Vente maison 310 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Iffendic (35750)

iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Maison de 166m2, 6 pièces dont 5 chambres.
En plein centre d'Iffendic, à 7 min de la gare de Montfort sur Meu, découvrez cette magnifique maison passive, conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Au Rez-de-Chaussée vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon accueillant avec poêle à bois double combustion, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie.
A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing avec escalier menant à un autre étage composé de 2 espaces.
Le poêle à bois double combustion combiné au plancher chauffant naturel et aux murs perspirants assureront un confort thermique optimal pour toute la maison.
La terrasse en bois donnant sur un jardin d'environ 700m2 sans vis à vis vous permettra de passer d'agréables moments en toute tranquillité.
Points Forts :
Construction écologique respectant les normes de maison passive.
Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement.
Grande luminosité grâce à une conception intelligente et des fenêtres bien orientées.
Espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Environnement sain et confortable, favorisant le bien-être au quotidien.
Localisation :
située dans le centre d'Iffendic, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités et des transports à destination de Rennes (par le car accessible dans le centre d'iffendic ou le train accessible en 7 minutes grâce à la gare de Montfort sur Meu) .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison écologique et moderne, conçue pour le confort et le respect de l'environnement. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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JANIQUE PINCEMIN - IAD

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