Vente maison 279 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Iffendic (35750)

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme tout en restant proche des commerces - piste cyclable.
Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Un garage fermé de 21m² ouvert sur la buanderie.
À l'étage : mezzanine de 19m², deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC.
Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à finir d'aménager.
Propriété - Terrain arboré avec 700m².
À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et la Chambre au Loup.
Négociable: travaux à terminer
Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Classe énergétique : D
Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870420)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	697 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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