Acheter une maison plain pied à Coësmes (35134)

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2 annonces
Viviane LAMOUR Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Viviane LAMOUR Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 123 m²

249 350 € 2 027 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 440 m²

Coësmes (35134)

Maison à voir absolument : qualité des aménagements et très bien entretenue, elle présente de belles surfaces et des possibilités d'évolution (5 chambres possible). Vous trouverez en RDC en accès de plain-pied : * entrée avec rangements * salon salle à manger cuisine ouverte de près de 40 m2 * arrière cuisine / buanderie et cave - 11 m2 * WC indépendant (suspendu) avec lave mains * salle de bains 7.5 m2 avec douche et baignoire et double vasque * accès au garage de plus de 50m2 prévu pour plusieurs véhicules (et hauteur de porte de plus de 2.30 m) A l'étage accessible par un bel escalier en marbre et équipé d'un monte-escalier, vous accéder au couloir desservant : * trois chambres de 10 -10 et 13 m2 * une pièce actuellement à usage de salon de 21 m2 pouvant devenir de suite une quatrième et cinquième chambre(s) (pose d'une cloison et une porte, pièce en bon état général disposant de 2 ouvertures) * un dressing ou bureau * une salle d'eau avec WC, douche et double vasque (à rafraîchir) Toutes les pièces de l'étage s'ouvrent sur balcons avec vue dégagée sur la campagne Extérieur : Surface globale de 1440m2 dont accès et cour enrobée, terrasse carrelée, à l'arrière sans vis-à-vis jardin entièrement clos et arboré. Autres points à connaître : construction année 1972, à 3min de l'accès 4 voies Rennes-Angers, combles isolées récemment, menuiseries extérieures d'origine bois et double vitrage en bon état avec volets battants repeints, ravalement récent, terrasses couvertes, récupération des eaux de pluie avec pompe, assainissement au tout à l'égout conforme, convecteurs électriques récent et régulés par pièce, chauffe-eau 2022, adoucisseur d'eau,… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E énergie primaire 174 kWh/m2/an énergie primaire 119 kWh/m2/an - Classe climat : B 9kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2760 € (base 2021) taxe foncière environ 800€ Prix du bien : 249 350€ € dont frais d'agence charge acquéreur inclus de de 9 350€

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Olivier LANDAIS - iad
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Olivier LANDAIS - iad 24/09/2024
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Maison, 100 m²

60 000 € 600 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 8 600 m²

Coësmes (35134)

iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : Projet de rénovation à saisir – Maison à réinventer à Coësmes, près de Retiers Vous rêvez d'un projet de restauration captivant ? Cette maison de plain-pied, d’environ 100 m², actuellement à l'état de ruine, représente une opportunité rare de créer un véritable havre de paix. Nichée dans la campagne de Coësmes, à proximité de la commune de Retiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, isolée des autres habitations et en bordure de route. La maison se compose de trois pièces à l'état brut, laissant libre cours à votre imagination pour réaménager l’espace selon vos envies. Un garage attenant offre également la possibilité d’agrandir la surface habitable ou d’ajouter des espaces supplémentaires à votre projet. À côté de la maison, un four à pain restauré, empreint d’authenticité, témoigne du charme d’antan et ne manquera pas de vous séduire. Le vaste terrain clos, d’une superficie d’environ 8600 m², offre une intimité totale et un grand potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin luxuriant, un espace de détente en plein air, ou encore accueillir des animaux, les possibilités sont nombreuses. De plus, un puits existant constitue un atout précieux pour l’entretien de vos futurs aménagements extérieurs, comme un potager ou des parterres de fleurs. Cette maison, avec son grand potentiel, s’adresse aux amateurs de rénovation qui souhaitent réaliser un projet unique, dans un cadre paisible et verdoyant. Tout en profitant du calme de la campagne, vous serez à quelques minutes des commodités qu’offre la commune de Retiers (gare, écoles, commerces, services administratifs, etc.). N’attendez plus et contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir cette propriété à fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.