Acheter une maison 5 pièces à Combourtillé (35210)

Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER - vous propose cette charmante maison en pierres située en plein cœur d'un bourg accueillant offrant un cadre de vie paisible et agréable , à quelques centaines de mètres de l'école , la mairie , le restaurant et le parc de jeux . Opportunité a saisir pour les amateurs de rénovation !! Cette maison offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix !! Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée ou l'entrée de cette maison s'ouvrira sur une belle pièce de vie ( équipé d'un poêle a bois très récent ) sur cuisine ouverte de plus de 30M² avec sa nouvelle cuisine aménagée fraichement posée , le couloir ouvert ( avec accès direct sur jardin) nous laissera continuer sur une chambre de presque 12M² , une salle de bains et WC. Nous continuerons la visite à l'étage ou le couloir desservira trois belles chambres une salle d'eau et WC . Le garage attenant à la maison est en cours de rénovation pouvant offrir une pièce supplémentaire a terme et accès à l'étage . Un bel extérieur viendra clôturer la visite avec un espace terrasse , un espace vert et un jardin équipé de cabanons vous laisseront profiter de la tranquillité environnante sur une parcelle de 525M²; La maison est mitoyenne d'un coté . Tavaux récents : pose du poêle à bois , électricité refaite , isolation des combles , cuisine aménagée , toiture. A visiter a plus vite !! Cette annonce référence 260955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645.00 € et 2225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr