Acheter une maison 4 pièces à Landéan (35133)

Modifier ma recherche
2 annonces
Thierry LE MAITRE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Thierry LE MAITRE - OPTIMHOME 27/10/2024
19
Maison, 90 m²

69 900 € 777 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 860 m²

Landéan (35133)

Située dans un hameau de la commune de Landéan, cette maison mitoyenne en pierres, à rénover, vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bourg (école primaire, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie), de la forêt et à seulement 12 minutes de la cité médiévale de Fougères et de ses commodités. Avec ses 90 m² habitables et un potentiel d'agrandissement pour obtenir environ 130 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation personnalisée. Description : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale (cheminée ouverte), avec ouvertures sur la cour, plein sud, idéale pour en faire un espace de séjour et de réception chaleureux. Une chambre spacieuse de 17 m², offrant la possibilité d’y créer une suite parentale ou d’y installer un bureau. Une salle d'eau, attenante à la chambre, à remettre au goût du jour pour plus de confort. Un WC séparé. Une pièce atelier, un espace multifonction pouvant servir de buanderie, de rangement ou d’atelier de bricolage. L'espace chaufferie dédiée à la chaudière fioul à condensation, installée en 2016. -À l’étage : un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres, offrant des volumes intéressants à optimiser selon vos besoins. - Un grenier, potentiellement aménageable (40 m2 au sol), offrant une belle opportunité d'agrandir la surface habitable, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur : - Un terrain non attenant de 2600 m², situé à moins de 30 mètres de la maison, comprenant plusieurs dépendances : des hangars (environ 500 m2) pour le stockage ou des ateliers et une maisonnette en pierres (6x5m), pleine de charme. Cet espace peut également accueillir de petits animaux ou servir de jardin potager ou de verger. - Une cour privée, permettant de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Informations supplémentaires : fenêtres et porte entrée au RDC en PVC double vitrage, assainissement à prévoir, chaudière fioul condensation installée en 2016. Idéal pour : primo-accédants, investisseurs locatifs ou artisans, ce bien représente une belle opportunité de créer un espace de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Son emplacement, son potentiel d’agrandissement et ses dépendances offrent de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre apaisant et authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 572732 )

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
SÉBASTIEN BRASSET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par SÉBASTIEN BRASSET - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
11
Maison, 75 m²

Prix en baisse 179 890 € 2 399 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 701 m²

Landéan (35133)

Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER - Vous propose cette jolie maison de construction récente de 2011. Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités ( boulangerie , boucherie , pharmacie , bar/tabac , coiffeur , pharmacie etc...) L'entrée de cette maison vous laissera découvrir une belle et lumineuse pièce de vie d' environ 25m² équipée d'un tout récent poêle à granulés ouverte sur une cuisine spacieuse et d'allure moderne de presque 12 m² avec un accès direct au garage attenant à la maison et le tout de plain-pied Pour continuer la visite , nous emprunterons le couloir qui desservira les 2 chambres ainsi que la salle de bain et les WC . Nous terminerons la visite avec l'extérieur où une belle terrasse et un espace de verdure sur une parcelle de 701 m² entourant la maison vous laisseront profiter du calme de ce lotissement. Les plus : lotissement calme dans une commune en expansion (projet de voie verte pour cette année ) , proche des commodités , plain-pied , proche de la forêt de Fougères , construction récente .. .pas de travaux A VISITER EN URGENCE !!! Cette annonce référence 223525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 179 890,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr