Vente maison 179 890 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Landéan (35133)

Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER - Vous propose cette jolie maison de construction récente de 2011.
Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités ( boulangerie , boucherie , pharmacie , bar/tabac , coiffeur , pharmacie etc...)
L'entrée de cette maison vous laissera découvrir une belle et lumineuse pièce de vie d' environ 25m² équipée d'un tout récent poêle à granulés ouverte sur une cuisine spacieuse et d'allure moderne de presque 12 m² avec un accès direct au garage attenant à la maison et le tout de plain-pied
Pour continuer la visite , nous emprunterons le couloir qui desservira les 2 chambres ainsi que la salle de bain et les WC .
Nous terminerons la visite avec l'extérieur où une belle terrasse et un espace de verdure sur une parcelle de 701 m² entourant la maison vous laisseront profiter du calme de ce lotissement.
Les plus : lotissement calme dans une commune en expansion (projet de voie verte pour cette année ) , proche des commodités , plain-pied , proche de la forêt de Fougères , construction récente .. .pas de travaux
A VISITER EN URGENCE !!!
Cette annonce référence 223525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.
Prix du bien : 179 890,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 890 €

Prix au m² : 2 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SÉBASTIEN BRASSET - BSK IMMOBILIER

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