Acheter une maison 3 pièces aux Brulais (35330)

Maison familiale 83.66 m² hab - 2 chambres - 1040 m² terrain avec abri de jardin VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! EXCLUSIVITE ! MAISON COUP DE CŒUR ! CHARME – CALME – COCOONING sont les atouts de cette charmante petite maison située en campagne de Les Brulais, à seulement 4 kms du centre de Val d’Anast et 8 kms du centre de Guer. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour de 36 m² exposé plein SUD, agrémenté d’un poêle à granulés ainsi que d’un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 15 m² puis une arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez séduits par ses extérieurs avec sa terrasse exposée PLEIN SUD donnant sur son jardin de 1040 m² semi-clos, où vous pourrez profiter de vos moments en famille, d’un abri de jardin de 14,45 m² et d’une bâtisse d’anciennes soues à cochons. De plus, la maison dispose d’un grenier juste au-dessus de la cuisine et de l'arrière-cuisine/buanderie. Construction : Pierre – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles (pas d’amiante – Nettoyage 2021) – Cloisons : Placo – Isolation des combles (Laine de roche) et rampants (Laine de verre) refaites en 2021 – Menuiseries : PVC double vitrage (2020) – Chauffage : Convecteurs électriques, poêle à bois 2020 et poêle à granulés 2021 – Fosse à refaire – Internet : ADSL - Puits non raccordé à la maison mais disponible pour le jardin. Cette maison peut provoquer un réel COUP DE CŒUR ! Faites vite, une visite s’impose ! (réf. 19654). 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR