Acheter une maison à Monterfil (35160)

Maison à vendre en pierre au cœur du village de Monterfil - 7000 m² de terrain Possibilité de créer deux habitations ! OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village. Cette longère dispose d’une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l’entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d’hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de grands volumes et un fort potentiel. Maison partie habitable 150m² + grenier 52m² surface plancher – charpente saine RDC : Cuisine aménagée de 25m² donnant l’accès sur le salon-séjour lumineux de plus de 52m², pierre apparentes et cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10m². L’ensemble exposé plein sud. Un WC séparé, le couloir donnant l’accès au local technique (point d’eau & chaudière) ainsi que la cage d’escalier. R+1 étage : grand palier avec placard et fenêtres PVC exposé Nord, un WC séparé, une salle de bain de 5m², trois chambres de 12m², 11m² et 13m². Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher Cette partie comprend : Une étable : 46m² Deux grands celliers : 32m² & 44m² Une grange : 37m² Un grenier : 80m² Un puits est à disposition. Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000m², une grande cour bitumée comprenant : Une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43m² + grenier au-dessus 48m² surface plancher. Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130m² Une ancienne étable à bovins fermée : 180m² Un hangar attenant avec charpente bois : 130m² Un poulailler de 23m² Une maisonnette à l’entrée (terre à chaux) : 20m² À 8km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes. À 9km de l’entrée de BRÉAL SOUS MONTFORT, à 7 minutes de l’accès 4 voies axe Lorient-Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, 5km Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à MONTERFIL Si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.883188