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115 720 €
2 630 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 283 m²
Maison en pierre proche de la forêt de St Lazare 145m² - 1430 m² de terrain RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature. Maison au RDC : actuellement en l’état - partie 1 : cuisine-séjour composés d’une cheminée pour une surface en l’état de 25m² exposé sur une partie sud & nord. Une arrière-cuisine de 6m². Une chambre plein sud de plus de 12m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amèneront sur une surface de 44m² afin de créer un grand séjour avec cuisine aménagée. - partie 2 : un point d’eau de 4m² et une étable de 41 m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amènerait sur une surface de 45m² pour créer une chambre, WC, salle de d’eau et un hall avec l’accès à l’étage. - partie 3: un grand cellier de plus de 32m² Maison à l’étage : actuellement en l’état Accès sur deux grands greniers d’une surface plancher de 90m². La charpente est en bon état. Une grange attenante à la maison de 23m², à l’avenir pourrait être converti pour aménager un garage ou une cuisine. Une maisonnette-dépendance côté cour de plus de 15m² en terre & chaux. Le tout avec le terrain et la maison : 1430m². Prévoir la réfection de la fausse sceptique. À 4km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à IFFENDIC Si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880397)