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LAURENT PINOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LAURENT PINOT - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

548 000 € 3 362 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montgermont (35760)

Idéalement située sur la commune de Montgermont, cette magnifique maison entièrement rénovée va vous surprendre ! Implantée sur un terrain clos de 600 m2, cette maison indépendante de 163 m2 habitables, (225 m2 utiles + garage de 49m2) dispose d’un haut niveau de prestations tel que son chauffage très performant, ses menuiseries aluminium neuves, son système d’alarme et vidéosurveillance entièrement autonome et sans abonnement, sa décoration soignée et ses nombreux rangements réalisés sur mesure. Elle se compose de : - Au RDC : Une entrée indépendante, garage avec porte motorisée, chaufferie, WC, cave. - À l'étage : Un Palier, cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une pièce à vivre de 60m2, suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, WC séparé avec lave mains. -Au second : Une mezzanine avec bureau, salle d’eau, et WC séparés et 3 chambres de 17, 14 et 12m2 au sol. Informations techniques : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente couplée à des radiateurs en fonte. Un poêle à bois complète l’ensemble et pour un confort optimal, une climatisation réversible a été installée. Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse, exposition Sud. - Rénovation avec matériaux de qualité. - Poêle à bois suspendu JC BORDELET. - Règles d’urbanisme favorables à l’installation d’une piscine. - Maison entièrement sécurisée de façon autonome. Cette annonce référence 276090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ALEXANDRA CANTAREL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ALEXANDRA CANTAREL - BSK Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

484 200 € 3 045 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montgermont (35760)

Vous êtes à la recherche d’une belle maison familiale proche de Rennes avec de beaux volumes ? Lisez la suite, j’ai peut-être ce qu’il vous faut … Située sur la commune de Montgermont, commune de Rennes métropole, proche des commerces, des écoles et des transports, je vous propose cette belle maison de 159 m² construite en 1978 sur une parcelle de 591 m² paysagée. Cette dernière saura vous séduire avec ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée : D’une entrée avec placard D’une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une arrière cuisine ainsi que d'un séjour donnant un accès direct sur une jolie terrasse exposée sud ouest D’un salon avec cheminée D'un coin bureau avec grands rangements D’une chambre D'une pièce annexe D'un wc A l'étage vous disposerez : D'un dégagement De deux chambres avec placards et lavabo D'un wc D'un grenier Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux grands garages dont un en sous-sol. Cette annonce référence 272169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 484 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INEO HABITAT

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par INEO HABITAT 10/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

365 000 € 3 318 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Montgermont (35760)

L' AGENCE INEO HABITAT VOUS PRESENTE UNE MAISON SITUÉE AU COEUR DE MONTGERMONT : Montgermont séduit par son calme, sa proximité avec la ville de Rennes, sa qualité de vie, et ses espaces verts. C'est une commune idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proches des commodités et des opportunités offertes par une grande ville comme Rennes. Maison T6 d'une superficie de 110m² habitable comprenant une entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et un WC. une véranda donnant accès sur le jardin et la terrasse. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Au 2ème étage une chambre avec dressing. Pour compléter ce bien un abri de jardin et un garage indépendant. Classe énergie : C "Nouvelle Version" Gaz à effet de serre: A "Nouvelle Version) 365 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO35

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par IMMO35 10/06/2023 - mise à jour 13/03/2025

383 690 € 3 620 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • Ter. 536 m²

Montgermont (35760)

Joli cocon lumineux vendue : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. la maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux : au rdc : - jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière - grand salon-séjour ouvert sur terrasse - une chambre sur parquet - un bureau a l'étage : - 3 belles chambres - une salle de bains mixte avec douche et baignoire + garage attenant et atelier. si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. chauffage : gaz. dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr. jolie commune d'env. 3300 habts située à proximité de rennes, montgermont fait partie de rennes métropole et bénéficie du réseau star . cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de rennes. votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 euros fai dont 3.70 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur : 370 000 euros tél-sms : 07.68.32.31.91 -

IMMO35

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par IMMO35 02/02/2024 - mise à jour 13/03/2025

332 800 € 2 750 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Montgermont (35760)

Vendue vendue par arthur immo montgermont : proche du bourg, avec un terrain exposé ouest, cette maison sur sous-sol complet présente de nombreux atouts tels que le grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant, une grande véranda carrelée qui offre un espace supplémentaire, une suite parentale au rdc. des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine. le sous-sol offre la possibilité de stocker. au rdc : - entrée - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - véranda - suite parentale (chambre + salle d'eau privative) a l'étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - wc - grenier sous-sol complet comprenant : cave et garage. la maison n'est pas mitoyenne et son exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité. le quartier est calme et résidentiel. dpe : e. chauffage électrique. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr montgermont est une commune conviviale et familiale. a proximité immédiate de rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport star, d'une piste cyclable qui la relie à rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... vous êtes propriétaire et vous avez besoin d'une estimation, contactez-vous. nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. tél-sms : zéro-sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze. -

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