Acheter une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)

Nouvelle Exclusivité Orpi !!! Un véritable coup de cœur !!! Sur la commune de Saint Brieuc des Iffs, située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, venez découvrir cette belle demeure du XIXème, typique Bretagne avec ses pierres, ses poutres en bois, sa grande cheminée avec son poêle à bois, etc... Dans un environnement entouré de nature et campagne, calme et verdoyant, posez vos valises dans cette belle maison familiale offrant de belles prestations telles que grand jardin avec sa piscine chauffée, ses dépendances et de nombreux arbres et plantations, double carport, terrasse plein Sud, chauffage gaz avec citerne enterrée, poêle à bois, poêle à granulés, double vitrage aluminium de qualité, isolation des combles, etc... Cette demeure de caractère de 200 m² sur un terrain de 2500 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bureau et un poêle à granulés, un salon, un deuxième grand salon-séjour avec sa grande cheminée et son poêle à bois suspendu, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. A l'étage, depuis l'entrée, une grande chambre et depuis le salon-séjour, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendance de 110m² avec studio à exploiter et atelier de 37m². Double carport. Piscine de 10mx5m chauffée par une pompe à chaleur. Saint Brieuc des Iffs, commune de la Communauté de communes Bretagne romantique, est située à moins de 5 kms de Hédé-Bazouges, Tinténiac avec toutes ses commodités et 3 kms de l'axe Rennes-Saint-Malo. Ligne 15 de bus Breizh-Go. Surface : 200 m² Terrain : 2573 m² Prix du bien : 660 400 € Prix du bien hors honoraires : 635 000 € Honoraires TTC : 4.0 % soit 25 400 € à la charge de l'acquéreur. Diagnostics en date du 18.10.2024, DPE C (162) GES C (22). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 2960€ et 4070€ par an (année 2021). Référence agence : 1826