Superimmo
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Vente maison 314 700 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)

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  • 2 216 €/m²
Christophe Girard Immobilier

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Description

Sur la commune de SAINT-BRIEUC DES IFFS (35630), ancien corps de ferme indépendant situé au calme à la campagne. Il vous propose sur 142 m² habitables, une cuisine-salle à manger, un salon de 39 m² avec cheminée foyer ouvert, une arrière-cuisine, un WC. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un terrain de plus de 3000 m². Garage, dépendances et four à pain. Travaux à prévoir dont l'assainissement individuel. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Idéalement situé à seulement 5 km des commodités et écoles de TINTENIAC (35190) et 3 km de la voie rapide RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). A visiter avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) - MINIAC MORVAN (35) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 14927 - Réf Superimmo : ANVXX39KB
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Caractérisques
Prix de vente : 314 700 €Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150773.pdf

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 830128575
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