Acheter une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

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2 annonces
Sébastien MABILE - Capifrance
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 23/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 170 m²

89 900 € 529 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 360 m²

Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo. Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. DESCRIPTION DE LA MAISON : -> Premier Plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> Second Plateau : Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> Troisème Plateau : Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> Espace Extérieur : Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : • Partiellement viabilisé : ◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • Plans d’aménagement : ◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d’aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • Potentiel d'Extension : ◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierre mitoyenne et une dépendance en pierre à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867932)

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Sébastien MABILE - Capifrance
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 210 m²

149 800 € 713 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier niché au cœur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo. Cet ensemble immobilier est composé d’une grange en pierre et d’une dépendance en pierre, il est niché au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d’un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La Propriété comprend : Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE: * Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * Terrain : Le terrain d’environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * Plans d’aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * Potentiel d'extension : Pour ceux qui souhaitent agrandir leur projet, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: Viabilisation : Raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIETE ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867933)