Acheter une maison 4 pièces à Roz-sur-Couesnon (35610)

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4 annonces
Sébastien MABILE - Capifrance
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 115 m²

226 840 € 1 973 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Exclusivité : Charmante maison indépendante au calme avec vie de plain-pied au rez de chaussée et vaste jardin arboré de 2300 m² ! Située dans le cadre paisible de Roz-sur-Couesnon, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, bar, école), cette maison est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À seulement 10 km du Mont Saint Michel, 7 km de Pleine-Fougères, 16 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo, ce lieu vous offre une proximité idéale aux sites emblématiques tout en vous assurant un environnement calme et reposant. Une maison pratique et agréable : Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux de plus de 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, une spacieuse chambre de 20 m² avec deux fenêtres et un velux, ainsi qu’un grenier aménageable sur dalle béton offrant un potentiel de personnalisation. Au sous-sol, buanderie, cellier et un garage avec porte électrique complètent les prestations. À l’extérieur, laissez-vous séduire par : - Un grand jardin arboré idéal pour les amoureux de la nature offrant une vue sur le célèbre Mont Saint Michel - Une cour et une allée gravillonnée pour un accès dès plus pratique - Un abri de jardin pour vos équipements. Confort et connectivité : Menuiseries en PVC double vitrage récentes et possibilité de raccordement à la fibre. À noter, la maison devra être raccordée par les futurs propriétaires au tout-à-l'égout présent désormais dans la rue. Visite virtuelle en 3D sur demande pour découvrir cette propriété depuis chez vous. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880214)

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Nicolas Coquet - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Nicolas Coquet - iad 07/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 148 m²

194 365 € 1 313 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Roz-sur-Couesnon, construite en 1920, offrant 148 m² de charme sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fermée, un salon et une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes et murs en pierre ajoutent une touche d'authenticité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un toilettes assurent un cadre de vie fonctionnel et confortable. Le jardin attenant est un havre de paix, idéal pour des moments en plein air. Garage inclus, internet fibre optique, quelques travaux à prévoir pour moderniser. Exposition ouest, belle luminosité, à proximité de toutes commodités. Ecole, boulangerie, café/épicerie juste à coté, gare TGV et grande surface à 15 mn, voie rapide à 3mn. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 04/11/2023 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 202 000 € 2 020 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Venez découvrir sur la commune de ROZ SUR COUESNON cette charmante maison en pierres vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée insert et une salle d'eau. A l'étage, un palier mène à trois grandes chambres et une salle d'eau. Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois de 63 m². Vous profiterez d'un environnement au calme avec environ 800 m² de terrain arboré avec terrasse et garage. A visiter rapidement !! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: Niveau 3 (DPE: D-236 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.32% TTC (Prix : 190 000 euros hors honoraires) (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 04/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 194 m²

Prix en baisse 229 500 € 1 183 €/m²
Maison • 194 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 850 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Située en campagne de Roz-sur-Couesnon, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible proche de l'axe reliant Pontorson / Saint Malo / Rennes et Dinan. Avec une exposition idéale Nord-Sud, cette propriété offre calme et sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Les 1850 m² de terrain accueillent une terrasse, un hangar ouvert et plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et pratique pour des moments de détente en plein air. La longère en pierres et sa toiture confèrent à cette demeure un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, renforcées par des Velux. À l'intérieur, les 194.53 m² habitables offrent 4 pièces dont au RDC, 1 une cuisine équipée et aménagée, 1 salon / salle à manger de plus de 50 m2 , 1 bureau pouvant être une chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés, à l'étage, un palier desservant une mezzanine donnant sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau à terminer d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour un quotidien agréable et confortable. Des travaux de fin de rénovation sont à prévoir ainsi que la fosse septique. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant