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Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo 03/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

282 000 € 1 659 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Sur les hauteurs du bourg de Roz-Sur-Couesnon, avec une vue sur le Mont-Saint-Michel depuis les combles à aménager, cette propriété de 170 m2 dispose de tout le confort pour accueillir une famille avec ses vastes pièces de vie dont un séjour prinicpal (44 m2 environ) avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un salon de 38 m2 et ses quatre belles chambres (15,60 m2 / 17,30 m2 / 13,20 m2 / 12,70 m2) . La configuration des lieux peut aussi laisser imaginer un aménagement de gîte séparé, d'autant que les deux greniers pourraient vous offrir environ 70 m2 aménageables supplémentaires avec une pleine vue sur le Mont-Saint-Michel après création d'ouvertures. Le jardin côté Est offre un magnifique dégagement sur la baie. Terrain: 545 m2. Détails complémentaires: Chauffage (fuel - chaudière 2012) par le sol au RDC, couverture ardoise, Garage en pierre. Préau. Maison reliée à la fibre.Volets roulants électriques, Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sébastien MABILE - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 28/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

(51 avis)

196 000 € 2 178 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 246 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Découvrez cette charmante et indépendante maison en Baie du Mont Saint Michel ! Située dans le paisible village de Roz-sur-Couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école...), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos. Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre Mont Saint Michel, à 8 km de Pleine-Fougères, à 15 km de Dol-de-Bretagne et à 35 km de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité. LE REZ DE CHAUSSEE OFFRE DE NOMBREUX ESPACES PRATIQUES : - Sas d’entrée et hall avec escalier équipé d’un monte-escalier - Cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement - Garage avec porte électrique À L'ETAGE, DECOUVREZ UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET CHALEUREUX : - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Salon lumineux de 30 m² exposé sud avec cheminée et balcon, parfait pour des soirées conviviales - Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. AU SECOND ETAGE, LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION : - Un vaste grenier sur dalle béton avec deux lucarnes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE : - Jardin arboré avec essences d'ornement, cour et allée goudronnée, et un abri de jardin pratique pour le rangement. CONFORT ET MODERNITE: - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et chaudière hybride duo fioul, raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison située au coeur de la Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.883503

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 07/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

307 000 € 2 177 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Belle maison sur sous-sol total proche du bourg vous offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une grande mezzanine de 35 m² aménagée en chambre dessert une chambre et une salle de bains. Vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 920 m² avec double terrasse et piscine ! A visiter sans tarder !!! (DPE : D-209 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: Niveau 3 Honoraires inclus charge acquéreur : 5.86% TTC (Prix : 290 000 euros hors honoraires) (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

403 000 € 1 326 €/m²
Maison • 304 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 153 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Charmante maison à proximité du Mont Saint Michel. Cette maison d'habitation de 304 m² habitables, située à côté du Mont Saint-Michel, est actuellement exploitée comme gîte. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et salle à manger, d'une cuisine professionnelle aménagée et entièrement équipée, de 9 chambres spacieuses ainsi que de plusieurs salles d'eau. Un grand jardin et un préau de 102 m² complètent ce bien. Ce bien rare est parfait pour un projet de gîte ou pour une grande famille en quête d'un environnement unique. (DPE: D-248Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.68% TTC (Prix : 385 000 euros hors honoraires) (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 21/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

296 000 € 2 041 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 084 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

RARE A LA VENTE ! Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces optimisés avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne. Un cellier pratique et un couloir desservent quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! (DPE: C-144 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.71 % TTC (Prix : 280 000 euros hors honoraires) (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/02/2025

197 000 € 1 950 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 725 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une vue imprenable sur la baie du Mont Saint Michel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 61m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. A l'étage un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain. sous-sol de plus de 50 m² ainsi qu'un cellier. Le tout sur un terrain de 725m². (DPE : D-225 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.49% TTC (Prix : 185 000 euros hors honoraires) (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 25/09/2024 - mise à jour 16/01/2025

233 000 € 1 148 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 850 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Venez découvrir cette propriété de 200 m² vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour de 60 m² avec poêle à granules un bureau, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, une grand mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains. Le tout implanté sur 1850 m² de terrain clos et arboré avec celliers et hangar. A visiter sans tarder ! (DPE: B-106 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 04/11/2023 - mise à jour 16/01/2025

191 500 € 1 915 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Venez découvrir sur la commune de ROZ SUR COUESNON cette charmante maison en pierres vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée insert et une salle d'eau. A l'étage, un palier mène à trois grandes chambres et une salle d'eau. Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois de 63 m². Vous profiterez d'un environnement au calme avec environ 800 m² de terrain arboré avec terrasse et garage. A visiter rapidement !! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: Niveau 3 (DPE: D-236 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.39% TTC (Prix : 180 000 euros hors honoraires) (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 13/04/2024 - mise à jour 20/01/2025

375 000 € 2 483 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 12 155 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Située à seulement 17 ' de la gare TGV de Dol de Bretagne, à 15 'du Mont Saint Michel et à 10 ' de Pontorson, Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Roz-sur-Couesnon, dans un endroit bucolique calme et boisé, cette propriété d'habitation de plus de 379 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc, salle d'eau. A l'étage: un palier, deux chambres, chambre bureau, dégagement, wc, salle de bain, combles. Un sous sol complet de plus de 96 m² comprenant un garage, buanderie, débarras et cave. Salle de cinéma et Chalet en bois aménagé en ambiance Pub Irlandais, dépendances. Piscine 14m x 6m et terrain de tennis. Le tout sur un terrain clos et arboré sur plus de 1,2 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(210 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 27/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

(210 avis)

296 000 € 2 027 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 048 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

REFERENCE: AS-16436 - PRIX NÉGOCIÉ : 296.000 euros HAI* RARE A LA VENTE / MAISON PLAIN PIED TRANQUILITE COUP DE COEUR Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 2013 située au calme, en campagne sur la commune de Roz sur Couesnon où ses volumes et ses prestations sauront vous séduire. Coup de coeur assuré! Vous retrouverez réparties sur un plain-pied une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour et donnant sur une terrasse exposée SUD. Un couloir vient desservir 3 chambres, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et WC, une salle de bain, WC . Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 3048m². CLASSE ENERGIE : C (144Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (4kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur*) (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien BOUVET - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Adrien BOUVET - 3G IMMO 04/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(5 avis)

296 400 € 2 577 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 045 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Charmante maison en pierre entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel sur un terrain clos et arboré de plus de 4000m², comprenant un garage attenant et plusieurs dépendances.Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement ! Le bien concerné par l'état des risques et pollutions: sismicité faible/argile faible/Radon modéré (DPE : D-249 KWh). Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195602AB-1462411931

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

277 000 € 1 951 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 15 169 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Rare à la vente ! Belle maison en pierre de plain pied, au calme vous offrant un grand salon / séjour avec poêle a bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine / buanderie, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 100 m² ! Vous profiterez d'un bel environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé avec terrasse, garage et nombreuses dépendances. A visiter rapidement !! (DPE: E-256 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.54% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 04/03/2024 - mise à jour 10/02/2025

224 000 € 1 155 €/m²
Maison • 194 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 850 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

Située en campagne de Roz-sur-Couesnon, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible proche de l'axe reliant Pontorson / Saint Malo / Rennes et Dinan. Avec une exposition idéale Nord-Sud, cette propriété offre calme et sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Les 1850 m² de terrain accueillent une terrasse, un hangar ouvert et plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et pratique pour des moments de détente en plein air. La longère en pierres et sa toiture confèrent à cette demeure un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, renforcées par des Velux. À l'intérieur, les 194.53 m² habitables offrent 4 pièces dont au RDC, 1 une cuisine équipée et aménagée, 1 salon / salle à manger de plus de 50 m2 , 1 bureau pouvant être une chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés, à l'étage, un palier desservant une mezzanine donnant sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau à terminer d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour un quotidien agréable et confortable. Des travaux de fin de rénovation sont à prévoir ainsi que la fosse septique. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Sébastien MABILE - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 21/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

(51 avis)

217 300 € 1 194 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 880 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

À Vendre en Exclusivité – Charmante Maison en Pierre à Roz-sur-Couesnon Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, située à seulement 600 mètres du centre-bourg de Roz-sur-Couesnon, où vous trouverez commerces et services (boulangerie, épicerie, bar, école...). Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 km du célèbre Mont Saint-Michel, 8 km de Pleine-Fougères et Pontorson, et 16 km de Dol-de-Bretagne. Un cadre exceptionnel qui allie tranquillité et proximité des grands sites touristiques. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort avec ses menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cheminée. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, elle est idéale pour une grande famille, un projet de famille d'accueil, ou encore pour créer plusieurs logements indépendants. Elle offre un potentiel rare avec la possibilité d'aménager 2 voire 3 logements distincts. Visite virtuelle disponible en 3D sur demande. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Rez-de-chaussée : - Un salon/séjour spacieux de 29 m² avec une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Une salle à manger lumineuse de 29 m², équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos repas conviviaux. - Une chambre confortable de 18,5 m². - Deux salles d'eau. - Deux WC indépendants. - Une grande buanderie de 29 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Premier étage : - Cinq chambres prêtes à accueillir famille ou invités. - Une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau pour encore plus de confort. Deuxième étage : - Deux chambres communicantes, idéales pour les enfants ou un espace bureau. Extérieur : Le jardin est agrémenté d'une cour gravillonnée, parfaite pour stationner plusieurs véhicules, et dispose d'un double garage. Un véritable atout pour vos projets de stockage ou d'atelier. N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux multiples atouts et imaginez votre futur projet. Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.878389

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