Acheter une maison à Roz-sur-Couesnon (35610)

35610 - SAINS - LE MONT SAINT MICHEL - ENSEMBLE IMMOBILIER (3 GÎTES + MAISON PRINCIPALE) - 448 m² HABITABLES - TERRAIN DE 3,5 HECTARES - PISCINE - DÉPENDANCE - VISITE VIRTUELLE - INVESTISSEURS - AIRBNB EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel de 448 m² habitables, niché sur un terrain de 3,5 hectares à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel. Maison principale (152 m²) : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse menant à une cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine fonctionnelle, pièce de vie lumineuse avec insert bois. 1er étage : Salle de bain avec WC, 2 chambres confortables. 2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires, salle de bain ou salle d'eau à aménager selon vos besoins. Gîte N°1 (67 m²) : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée. Étage : 2 chambres cosy, salle d'eau avec WC. Gîte N°2 (93 m²) : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et aménagée, WC séparé, grande pièce de vie avec insert bois. Étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC. Gîte N°3 (136 m²) : Rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire équipée et aménagée, grande pièce de vie avec poêle à bois. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bain avec WC. 2e étage : Spacieuse chambre avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Extérieurs : Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dépendance de 50 m² environ, idéale pour la création d'un 4e gîte. Terrain de 3,5 hectares composé de prairies verdoyantes, parfait pour les amoureux de la nature. Points forts : Cet ensemble immobilier est prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Idéal pour les investisseurs cherchant à développer une activité de gîtes. À proximité de DOL DE BRETAGNE, CHERRUEIX, CANCALE, SAINT-MALO… Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris