Vente maison 317 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

RARE A LA VENTE ! Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces optimisés avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne. Un cellier pratique et un couloir desservent quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! (DPE: C-144 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67% TTC (Prix : 300 000 euros hors honoraires) (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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