Acheter une maison 4 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Maison individuelle 98.87m² hab. - 994m² jardin VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente en CO-EXCLUSIVITÉ une maison individuelle idéalement située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel très calme, au début d’une impasse quasi piétonnière (Très très peu de véhicules) ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un studio d’une surface de 25.67 m² hab avec un espace cuisine, une petite chambre et une salle d’eau/WC. Cet espace peut également être réaménagé selon vos envies, ou être loué indépendamment. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’une surface 47 m² donnant accès au terrain. Au niveau inférieur une double cave de 26 et 12 m². L’escalier de l’entrée donne accès à une grande pièce de vie de 48,50m² avec une cuisine aménagée et équipée (de 2023) ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, et agrémentée d’un insert à bois pour vos soirées d’hiver. Vous découvrirez par la suite une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse donnant sur le terrain clos d’une surface de 994 m² exposé SUD-EST, où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un puits (non raccordé à la maison) Construction : Parpaing – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Cloisons : Briques plâtrières – Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels – Chauffage : Chaudière fioul (Conso 1000 euros par an environ) ! PAS DE PLOMB – Tableau électrique refait en 2024! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (Réf. 20038). 264,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR