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230 000 €
2 150 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²
Anthony Le Squer, votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir votre futur chez-vous grâce à la visite virtuelle 3D ! Située à Hennebont, dans le secteur prisé de Saint-Gilles, cette maison pleine de caractère offre 185 m², dont 107 m² habitables, dans un cadre calme et agréable, au sein d'une impasse, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Équipée d'une VMI (Ventilation Mécanique Insufflée) et d'une cheminée, elle assure à la fois une qualité d'air optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, vous garantissant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 29 m², une salle de douche, un WC indépendant, et une cuisine avec accès à une véranda. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un bureau avec accès à un toit-terrasse. La maison comprend également 2 garages et un terrain de 960 m² bien exposé. Prix attractif : 230 000 €. Ce cocon familial n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4856.24 et 4856.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
