Acheter une maison 6 pièces à Larmor-Baden (56870)

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Agence de la Maison Rouge - VANNES
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 155 m²

927 000 € 5 981 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 480 m²

Larmor-Baden (56870)

Corinne JUSTUM vous présente à LARMOR BADEN, ancien village de pêcheur au coeur du GOLFE DU MORBIHAN, on s'y sent bien pour se ressourcer ou passer une agréable retraite en toute quiétude. Laissez-moi vous présenter cette maison des années 80 située à pieds du bourg et de la plage de Berchis. J'aime ses volumes et la bonne répartition des espaces avec une vie de plain pied exposée au sud, sans vis à vis, avec ses larges baies vitrées tournées vers le jardin paysagé et laissant entrer un maximum de luminosité. Au rdc : entrée, salon-séjour avec cheminée (insert), cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, wc avec lave-mains, une suite parentale (chambre, salle de bains et wc) A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant, pièce à finir d'aménager. Grand garage d'environ 40 m² Maison de famille pour recevoir tout le monde ou havre de paix pour se reposer, à vous d'imaginer la suite après quelques travaux de rafraîchissement. Prix FAI : 927 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 20/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
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Maison, 107 m²

649 000 € 6 065 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Larmor-Baden (56870)

Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2 dans le bourg de LARMOR-BADEN, cette maison de 107 m2 de surface habitable construite en 1999 et bien entretenue se compose au rez de chaussée d'un séjour orienté sud et ouest donnant directement accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre parents attenante à une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette. En annexes, un garage avec une pièce habitable dans le comble et une cabane de jardin. La situation au calme et sans vis à vis permet de vivre en toute quiétude et de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

MYLO GESTION
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par MYLO GESTION 30/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 122 m²

499 550 € 4 095 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres

Larmor-Baden (56870)

LARMOR BADEN Maison 122m² 6 pièces Idéalement située au coeur de LARMOR BADEN à quelques pas des commerces, du port et de 2 plages prisées du Golfe du Morbihan, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 122m² ( 150m² de surface plancher), édifiée sur un terrain clôturé et paysagé de 312m², elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une large terrasse exposée sud bénéficiant d'un store banne électrique neuf. Une cuisine fermée, aménagée et équipée à rafraichir, pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie pour une configuration moderne et conviviale. Une suite parentale spacieuse , créée en 2016, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau moderne et ergonomique. L'étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau récente, un dressing et 2 pièces, qui peuvent être facilement transformées en une véritable 4ème chambre . Un abri de jardin récent, une cave et une buanderie complètent ce bien. Actuellement équipée d'un chauffage électrique, la maison présente un DPE classé E, après une mise à niveau de ce système il passerait en classe B. La maison bénéficie de 3 places de parking privatives. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux du bord de mer souhaitant personnaliser leur futur cocon. Une association syndicale libre gère les espaces communs ( voirie et espaces verts) Montant annuel de la quote part du budget prévisionnel: 120€/an