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26 annonces
Alexis Maugere - iad
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Alexis Maugere - iad 04/11/2025
Nouveau 12
Maison, 129 m²

772 000 € 5 984 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • Ter. 1 000 m²

Larmor-Baden (56870)

iad France - Alexis Maugere vous propose: À vendre sur Larmor-Baden , au cOEur du Golfe du Morbihan, non loin des plages et du bourg, venez découvrir cette charmante maison d’architecte nichée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un grand salon-séjour avec son plafond cathédrale exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/arrière cuisine. Vous profiterez également d’un coin nuit avec une chambre, salle de bain équipée d’une baignoire et douche, w.c. Enfin, vous profiterez de l’extérieur avec une grande terrasse tournée sur le jardin. À l’étage, vous disposerez d’une grande mezzanine avec coin bureau, deux chambres, salle d’eau avec w.c. Pour les lever de soleil, vous pourrez également profiter d’un petit déjeuner a l’extérieur avec un grand balcon, accompagné de sa vue dégagée. Pour les aménagements extérieurs, vous disposerez d’un atelier attenant, carport, abri de jardin et cuve de récupération d’eau. Construction bois/pierre avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois. Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
14
Maison, 146 m²

1 089 000 € 7 459 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Larmor-Baden (56870)

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Situation idéale pour cette contemporaine récente à 200 mètres de la plage, des sentiers côtiers, le bourg de Larmor Baden à 700m et ses commodités La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, salon avec poêle à bois suspendu, belle hauteur sous plafond, beaux volumes et lumineux. Cuisine équipée et ouverte sur la pièce principale. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, équipements et de matériaux de qualités. Arrière cuisine, et un accès au garage. Deux belles terrasses avec vue sur la piscine et le jacuzzi. Toujours au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, salle d'eau, pièce principale, donnant sur la terrasse, avec un accès indépendant. A l'étage du T2, une chambre avec vue sur l'eau. Idéal pour de la location.(Possibilité d'intégrer le T2 pour une suite parentale au rez de chaussée, à l'étage, la chambre communique avec la mezzanine) A l'étage, une superbe passerelle pour accéder à une grande terrasse type solarium, pour profiter de la vue et de l'exposition ! Une mezzanine, coin bureau, une grande chambre type dortoir avec une balnéo. Une suite parentale, grande chambre, une salle d'eau, dressing et un accès terrasse. A l'extérieur, superbe jardin, arboré, clos, paysagé, terrasse de 100 m2, une piscine chauffée de 8*3.5 et un jacuzzi. Maison peu énergivore, panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude. Plusieurs stationnements, il reste des possibilités sur le terrain pour de futurs aménagements. Prix de vente frais d'agence inclus de 1 089 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 1 058 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Immobilier Mer Et Campagne
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par Immobilier Mer Et Campagne 26/03/2025 - mise à jour 07/08/2025
10
Maison, 115 m²

589 000 € 5 122 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Larmor-Baden (56870)

LARMOR BADEN MAISON Dans un environnement calme, non loin de la plage et des sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette maison bien entretenue d'une surface d'environ 122m² habitables sur son terrain d'environ 970m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante (séparée par un mur non porteur), d'une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un double garage avec grenier. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres (dont une chambre double) et une salle de bain. A l'extérieur une terrasse bien exposée et un terrain arboré. Vous apprécierez l'emplacement et l'ergonomie de cette maison soignée. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à ARRADON Afficher plus

Philippe ROUX - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Philippe ROUX - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 16/09/2025
6
Maison, 127 m²

Prix en baisse 540 000 € 4 252 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Larmor-Baden (56870)

Située à Larmor-Baden, cette propriété bénéficie d'un environnement prisé pour son calme et sa qualité de vie. Proche des plages et à quelques pas des superbes paysages maritimes de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de type 6 sur trois niveaux se caractérise par une surface habitable de 127 m², comprenant un séjour, cinq chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'entre-sol accueille le séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc offrent espace et intimité. Les annexes en demi sous-sol comprennent un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Érigée sur un terrain de 1100 m², cette demeure de 1970 offre un cadre de vie familial agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943 Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
14
Maison

Prix en baisse 745 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Larmor-Baden (56870)

LARMOR BADEN - MAISON NEUVE Vous souhaitez bénéficier d'une maison de 126m2, à pied des écoles, commerces, services et plages de Larmor-Baden, répondant aux critères importants de choix : bonne orientation, bon plan, bien isolée, économique, chambre et sde au rez-de-chaussée, suite parentale de 24m2, 4 chambres au total sur parquet, 3 salles d'eau, grande hauteur sous plafond dans le salon, garage, jardin avec terrasse bois et plantations, frais de notaires réduits ! En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son confort et son emplacement! Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Maison, 160 m²

995 000 € 6 219 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 583 m²

Larmor-Baden (56870)

LARMOR-BADEN : MAISON D'ARCHITECTE PLAGES A PIED L'excellente situation de cette maison d'architecte de 2003 permet de rejoindre à pied les plages, l'île de Berder, le port et les commerces de Larmor-Baden. Ses beaux volumes (160 m2 habitables, 177 m2 au sol) proposent une ambiance à la décoration actuelle et au confort indéniable, un vaste séjour traversant et chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte récente, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une deuxième chambre. L'étage n'est pas en reste avec quatre chambres dont deux très spacieuses et une salle de bains. Son jardin intimiste et joliment arboré de presque 600m2 vous accueillera avec ses deux terrasses selon l'ensoleillement désiré par votre famille ou vos convives. Des pièces indispensables telles que la buanderie ou le garage complètent le bien. Ce bien rare sur le secteur et parfaitement entretenu saura vous séduire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 17/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Maison, 67,77 m²

Prix en baisse 446 900 € 6 594 €/m²
Maison • 67,77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Larmor-Baden (56870)

L'agence Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette charmante maison de pays à Larmor-Baden (56870), offrant un emplacement privilégié, à pied du bourg, des commerces et de l'eau. Idéal pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Cette maison, pleine de charme, saura vous séduire sur son terrain clos sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 67,77 m² (75 m² au sol). Agencement et Confort : Le rez-de-chaussée est baigné de lumière : Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée Plein Sud, créant une véritable extension extérieure. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC et d'une lingerie pratique. Annexes Pratiques et Rareté : Pour votre confort, la propriété inclut une buanderie/chaufferie ainsi qu'une dépendance séparée (idéale pour un atelier, stockage nautique ou bureau). Ce bien est un coup de coeur assuré pour quiconque recherche le charme, la fonctionnalité et la proximité mer/bourg à Larmor-Baden. Prix FAI : 446 900 euros dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Immobilier Mer Et Campagne
Annonce mise à jour le 03/08/2025
Proposée par Immobilier Mer Et Campagne 03/08/2025
11
Maison, 67,7 m²

Prix en baisse 446 900 € 6 601 €/m²
Maison • 67,7 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 127 m²

Larmor-Baden (56870)

LARMOR BADEN CENTRE, PETITE MAISON DE CHARME Larmor Baden, l'agence Immobilier Mer et Campagne vous présente cette petite maison pleine de charme des années 1860, d'une surface d'environ 65m2 habitables, située dans le centre du village tout en étant au calme et à pied du port et des sentiers côtiers. Un petit jardin clos d'environ 127m2 et une agréable terasse exposée sud. Elle est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé, un petit bureau. Buanderie, dépendance. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE 12, Place de L'église 56610 ARRADON Famille EMMEREAU 06.78.31.87.42 ou 06.87.07.86.21 Afficher plus

Philippe ROUX - megAgence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Philippe ROUX - megAgence 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Nouveau 7
Maison, 140 m²

838 350 € 5 988 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 759 m²

Larmor-Baden (56870)

Située dans la charmante commune maritime de Larmor-Baden, cette maison récente d'environ 140 m² sur un terrain de 1759 m². Cette maison présente 6 pièces, dont un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une belle suite en rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux toilettes, une mezzanine et un cellier. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, elle combine confort contemporain et atmosphère chaleureuse pour une qualité de vie optimale. Construction récente (2021) équipée en plancher basse température produite par une pompe à chaleur offre un grand confort à faible coût (DPE A) sont des atouts à ne pas négliger. Dans un cadre de vie idéal entre mer et village, la tranquillité est assurée auprès de la nature tout en ayant les commerces accessibles à pieds ainsi que les chemins côtiers. Bénéficiant d'une orientation ouest et d'une vue sans vis-à-vis, elle garantit des moments de détente privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 838 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 350 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943 Afficher plus

Régis ANDRE - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Régis ANDRE - megAgence 10/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
14
Maison, 129 m²

Prix en baisse 772 000 € 5 984 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 003 m²

Larmor-Baden (56870)

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage "bois et pierres" et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeure proche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 772 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 2,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285 Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 26/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
6
Maison, 135 m²

Prix en baisse 840 000 € 6 222 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 547 m²

Larmor-Baden (56870)

MAISON A VENDRE LARMOR-BADEN Dans la très prisée commune de Larmor-Baden, l'agence BENEAT-CHAUVEL vous propose cette superbe maison moderne située au calme d'une impasse résidentielle. Son emplacement est exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville, les plages et les sentiers côtiers (GR34) à pied. La propriété est bordée d'un espace vert, garantissant tranquillité et intimité. Un Style de Vie Contemporain et Lumineux Cette maison offre des prestations de qualité et un aménagement très contemporain : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un vaste séjour-salon, très lumineux, idéal pour recevoir et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver et une cuisine aménagée et équipée. Confort de Plain-Pied Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une suite parentale complète comprenant : une chambre spacieuse, un bureau intégré, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC suspendu avec lave-mains. Étage et Commodités L'étage est accessible par un escalier au design moderne et dessert : Une grande mezzanine ouverte (idéale comme espace lecture ou de jeux). Trois chambres lumineuses avec rangements. Une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage prolongé par une buanderie/arrière-cuisine ajoute une grande fonctionnalité à cette maison moderne. Grâce à sa situation privilégiée à Larmor-Baden, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité dans le Golfe du Morbihan. Une visite s'impose pour apprécier cet environnement de choix. Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
11
Maison, 125,99 m²

Prix en baisse 745 000 € 5 913 €/m²
Maison • 125,99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Larmor-Baden (56870)

LARMOR BADEN A pied des commerces et des plages de Larmor-Baden, cette maison individuelle neuve de 125m2 vous séduira par ses volumes et ses prestations (seule la cuisine reste à aménager). Avec une chambre et sde au rez-de-chaussée, le salon déplafonné, la suite à l'étage, les 4 chambres sur parquet, le jardin déjà planté, la terrasse bois pour les déjeuners, le garage pour ranger paddles et vélos,... Tout a été imaginé pour vous créer une belle atmosphère dans cette maison confortable (pompe à chaleur) exposée Sud-Ouest et avec des frais de notaires réduits. Afficher plus

Régis ANDRE - megAgence
Annonce publiée le 30/08/2025
Proposée par Régis ANDRE - megAgence 30/08/2025
12
Maison, 155 m²

698 340 € 4 505 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Larmor-Baden (56870)

Proche de la mer et proche du village, cette confortable maison traditionnelle est idéale pour accueillir votre famille….! . La propriété dispose d'un jardin paysagé, d' aire de stationnements et d'un deuxième accès (pour bateau ou camping car). Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1500 m², et dispose d' un vaste garage en sous-sol et d' un abri de jardin. Architecture traditionnelle soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, 2 salles de bain, WC et Bureau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une mezzanine et un grand grenier pouvant être aménagé, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 340 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 678 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 340 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285 Afficher plus

Régis ANDRE - megAgence
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Régis ANDRE - megAgence 12/09/2025
9
Maison, 96 m²

576 800 € 6 008 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Larmor-Baden (56870)

Implantée sur une parcelle de 583 m² dans le bourg de Larmor-Baden, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre parentale incluant une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. Un garage de 24 m² est relié par un accès intérieur à la maison. La situation permet de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. L'excellent état intérieur et extérieur ne nécessite aucun travaux.Pour plus de confort, un carport abrite vos véhicules sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 576 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285 Afficher plus

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 19/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
5
Maison, 100 m²

Prix en baisse 581 840 € 5 818 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 583 m²

Larmor-Baden (56870)

Maison 100m2 larmor- baden sur la commune de larmor-baden à proximité immédiate de son centre bourg et de son joli petit port, en fond d'impasse sur un joli jardin arboré, venez découvrir cette belle néo bretonne des années 90. vous y trouverez un salon séjour agréable donnant accès sur une cuisine ouverte quasi neuve, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche. l'étage se compose quant à lui de 3 chambres confortables et intimistes ainsi que d'une salle de bain nécessitant quelques travaux de rafraichissements. un garage ainsi que un carport idéal pour y abriter un camping car viennent compléter le bien. pour plus d'informations je reste à votre écoute. jouanno luc 0664838959 estimations - achats - ventes - Afficher plus

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