Acheter une maison à Locmariaquer (56740)

***** LOCMARIAQUER ***** RARE***** VUE MER***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un bien rare au calme avec vue sur le golfe du Morbihan et un accès direct sur la plage!? Génial ! L'espace de vie avec balcon au 1er étage est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et offre une vue imprenable sur le golfe. Le jardin arboré permet un accès direct à la plage. Les 3 chambres sont toutes agréables et les combles (avec vélux) offriront un espace idéal pour aménager un bureau ou une 4ème chambre. Au quotidien, vous disposez de deux wc, un grand garage, une buanderie. Le bourg, le port et les sentier côtiers sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux en fonction de vos exigences (extensions/aménagements-COS 40%/459m²-UBB). Garage. Portillon au fond du jardin. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Tout à l'égout. Surface jardin: 1200m². . DPE : F (325) - GES : F (88) - Coût annuel d'énergie entre 2350€ et 3230€ (chauffage entre 1950€ et 2650€ - eau chaude entre 330€ et 460€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 27900 € soit 930000 € net vendeur (3.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188712-312423 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL AURELIE - 07 83 82 10 28 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 834555831 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****