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3 annonces
Adrien Blain - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Adrien Blain - iad 26/05/2025 - mise à jour 02/08/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Avord (18520)

iad France - Adrien Blain vous propose: Superbe Maison Moderne de 100m² avec Terrain - Avord Cette charmante maison individuelle de 100m², construite en 2008, est située dans la paisible commune d'Avord, offrant un cadre idyllique pour un(e) propriétaire en quête de tranquillité et de confort. Elle est dotée de : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine semi ouverte - salon / salle à manger - 1 WC séparé Cette maison propose un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour une famille. La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse donne sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 741m², offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les jeux en famille ou les repas en plein air. Cette maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, offrant une qualité de vie optimale dès votre emménagement. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des infrastructures essentielles au quotidien. Cette maison moderne, de plain-pied, saura séduire vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Alexandra Forais - efficity
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Alexandra Forais - efficity 08/07/2025 - mise à jour 18/07/2025
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Maison, 105 m²

174 000 € 1 657 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Avord (18520)

18520 AVORD - SECTEUR CALME à 20 KMS de BOURGES PAVILLON DE 2013 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 103 M2- 4 CHAMBRES- TRES GRAND SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR TERRASSE- TERRAIN DE 750 M2 ENTIEREMENT CLOS L' agencement de la maison est le suivant : - Une pièce de vie ( 42 M2) avec un salon séjour donnant sur la terrasse extérieure - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Un cellier - arrière cuisine (4M2 ) - Un couloir dessert l 'espace nuit - Une salle d 'eau avec grande douche ( 5,90 M2) - Un toilette séparé - Une première chambre avec grands placards - Trois autres chambres La maison est en double vitrage , et équipée d'un système d' alarme La maison est raccordée au réseau collectif d eaux usées. Possibilité de créer un carport ou un garage sur le coté de la maison ( selon plan joint ) Pour tous compléments d informations adressez vous à Alexandra FORAIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Home 18 Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/08/2025
Proposée par Home 18 Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 23/08/2025
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Maison, 88,3 m²

138 000 € 1 563 €/m²
Maison • 88,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Avord (18520)

Maison 1930, 5 pièces, 88m2 sur 800m2 de terrain entièrement clos, bien entretenu (voir photos). Située en centre bourg, près de l?église, au calme : à 5 mn (300m) à pied de la gare SNCF ( ligne Bourges-21km---Nevers-46km). Crèche, maternelle, école primaire dans un rayon de 500m, collège dans un rayon de 800m. Médecins, paramédicaux, pharmacie dans un rayon de 300m. Poste et tous les commerces courants, dont une supérette et un supermarché à 1km. Associations sportives et culturelles, dont un centre équestre. - Au RdC : Salon et 3 chambres, (cheminée possible), cuisine, salle déau, toilettes séparés, véranda 11m2 - A l?étage : une chambre lambrissée 16m2 avec lavabo et douche, un grenier-comble-haut donnant sur une terrasse 7m2 avec vue-jardin, aménageables. - Au sous-sol : Une cave à vin de 11m2, terre battue sur calcaire Jurassique. Chauffage central par chaudière à condensation 2012, avec radiateurs traditionnels en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Persiennes métalliques. Toiture révisée en 2022 parfait état. Deux citernes à eau de pluie 10 et 5 m³, Trois dépendances au bord du terrain : buanderie et atelier (eau, électricité, 8+11m2) avec possibilité d?aménager en studio, un garage 16m2. Charges prévisibles : diagnostic énergétique effectué en mars 2024 (selon les nouvelles normes du DPE 01-07-2021), dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1.858 et 2.514€ pour un usage standard. Taxe foncière : 724,00€ en 2024 Bon état intérieur, éventuels rafraîchissements de décorations à prévoir. Très beau potentiel d?aménagements, aussi bien, - en bâtis (surfaces actuelles de 90m2, extensibles via grenier, véranda, terrasse), - quén terrain (jardin cultivé en « BIO » de 1968 à 2004, mis en pelouse entretenue depuis) Dispositif d'alarme. Zone 1AU du PLUi de la communauté de communes de « La Septaine », consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre collaborateur. HOME 18 IMMOBILIER Afficher plus

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