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222 600 €
1 649 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²
« CHEZAL-BENOIT », situé entre CHÂTEAUROUX(36) et BOURGES(18), à moins de 20 minutes en voiture d’ISSOUDUN(36). Intéressant ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierres et d’un immeuble locatif. Vous apprécierez cette maison d’habitation de 135m² au charme rustique. Elle se compose à l'étage de 2 chambres dont une avec toit terrasse, de placards encastrés et d’un bureau en mezzanine. Au rez-de-chaussée, découvrez un très bel espace de vie de 35m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec vue sur le salon séjour, une troisième chambre à finir de rafraichir en suite parentale d'environ18m² et une véranda. Rare sur le secteur, elle est implanté sur un vaste terrain de 13000m², clôturé et aménagé avec son hangar agricole, sa terrasse avec carport en bois peut être aménagé en cuisine d'été. L’immeuble locatif est quand à lui composé de 2 appartements T3 de 63m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, l'un des appartements est déjà loué et le deuxième est à finir de rénover, les combles sont aménageables avec une superficie de 100m² disponible. Chaque logement possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant. Projection de rentabilité locative: +/-1400€/mois. « Pour vous loger et gérer des locations saisonnières et/ou gites très recherchés dans la région, pour développer votre patrimoine et/ou vous assurer un revenu à la retraite » N'hésitez plus à me consulter pour organiser une visite. Didier Dini Capifrance: Par téléphone au 07.82.42.76.11 Par Mail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853640)
