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Vente maison 222 600 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chezal-Benoît (18160)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chezal-Benoît (18160)
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- 1 649 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« CHEZAL-BENOIT », situé entre CHÂTEAUROUX(36) et BOURGES(18), à moins de 20 minutes en voiture d’ISSOUDUN(36).
Intéressant ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierres et d’un immeuble locatif.
Vous apprécierez cette maison d’habitation de 135m² au charme rustique.
Elle se compose à l'étage de 2 chambres dont une avec toit terrasse, de placards encastrés et d’un bureau en mezzanine.
Au rez-de-chaussée, découvrez un très bel espace de vie de 35m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec vue sur le salon séjour, une troisième chambre à finir de rafraichir en suite parentale d'environ18m² et une véranda.
Rare sur le secteur, elle est implanté sur un vaste terrain de 13000m², clôturé et aménagé avec son hangar agricole, sa terrasse avec carport en bois peut être aménagé en cuisine d'été.
L’immeuble locatif est quand à lui composé de 2 appartements T3 de 63m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, l'un des appartements est déjà loué et le deuxième est à finir de rénover, les combles sont aménageables avec une superficie de 100m² disponible.
Chaque logement possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant.
Projection de rentabilité locative: +/-1400€/mois.
« Pour vous loger et gérer des locations saisonnières et/ou gites très recherchés dans la région, pour développer votre patrimoine et/ou vous assurer un revenu à la retraite »
N'hésitez plus à me consulter pour organiser une visite.
Didier Dini Capifrance:
Par téléphone au 07.82.42.76.11
Par Mail
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853640)
Publiée le 11/04/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340938221081 - Réf Superimmo : ANVXVG6WO
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 1 649 € / m² |
12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  262 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/09/2020.
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Siren : 520 778 1 - N° de carte professionnelle : CPI134022016000005429
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