Acheter une maison à rénover à Culan (18270)

Référence :2177 Découvrez cette charmante maison située dans une rue commerçante dynamique de Culan, offrant un excellent compromis entre espace commercial et habitation. Le rez-de-chaussée, doté d'une grande vitrine, est idéal pour différents types de commerce : salon de thé, librairie, salon de coiffure, laverie, friperie, petit restaurant, etc. L'espace commercial peut être aisément adapté à vos besoins. Un accès séparé permet de rejoindre directement la partie habitation, sans passer par la zone commerciale. À l'étage, un logement confortable vous attend, avec une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée. Le premier étage comprend une grande pièce lumineuse qui pourrait faire office de séjour avec cuisine ouverte, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC complète ce niveau. Le second étage offre un espace modulable, à aménager selon vos envies (dressing, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). Vous y trouverez également une chambre à rénover ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements. À l'extérieur, un petit jardin clos vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, avec un accès direct à un parking gratuit. Caractéristiques techniques : Assainissement : Tout à l'égout Électricité : Installation neuve Isolation des murs par l'intérieur Sols, peintures et carrelages : Neufs Façade : Rénovée Pompe à chaleur Air/Air et climatisation réversible dans toutes les pièces (installation récente) Très bon diagnostic de performance énergétique (note C) Huisseries en bois simple vitrage avec projet de remplacement par du PVC et double vitrage. Cette maison rénovée représente une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie agréable, tout en disposant d'un fort potentiel commercial. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2177 Afficher plus