Achat maison en viager dans le Cher (18)

Pampa Immo

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Pampa Immo 10/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

199 000 € 1 970 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fussy (18110)

Maison de 101m² plain-pied à Fussy (18110) 🏡 A vendre Maison de plain-pied à Fussy (18110) – 101 m² – Quartier calme et recherché ✨ Bien rare, coup de cœur assuré ! À seulement 5 minutes de Bourges, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 101 m² à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Fussy est un village dynamique et familial où vous trouverez tout le nécessaire : écoles, boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, superette, poissonnerie, producteurs locaux, banque, poste, transports en commun et centre de loisirs pour les enfants. La maison se compose de : ✅ Une grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec entrée, salon et séjour ✅ Une cuisine entièrement aménagée et équipée ✅ Trois chambres dont une avec placard intégré ✅ Une salle d’eau moderne ✅ WC séparés ✅ Un garage Extension réalisée en 2003 comprenant : ✅ Un cellier ✅ Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, avec accès aux combles À l’extérieur : 🌳 Jardin clos et arboré DE 456m², avec portail et portillon – parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : ✨ Huisseries double vitrage PVC et aluminium ✨ Poêle à granulés pour un confort optimal ✨ Quartier calme et agréable ✨ Beau terrain arboré et clos de 456m² ✨ Combles aménageables offrant un réel potentiel d’agrandissement Taxe fonciere: 646€/an 📍 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. 📞 Pour plus d’informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Élise, votre agent disponible 7j/7. Angué Élise (EI) RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges Afficher plus

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RE/MAX PLATINIUM

(314 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 16/04/2025

(314 avis)

Nouveau 13

139 900 € 437 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 4 chambres

Cuffy (18150)

Votre agence REMAX Platinium vous propose à la vente ce bien à fort potentiel. Venez découvrir cette ancienne école de religieuses située sur l'agréable commune de Cuffy, offrant un cadre de vie paisible et propice à de nombreuses possibilités! D'une superficie de 320m2 habitable, ce bien se compoose d'une habitation principale désservant deux logements indépendants composés chacun de : séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, wc et sous-sol. Bénéficiez également d'une maison attenante de 112m2 à rénover. Sis sur une parcelle de 3945m2 avec verger, ce bien offre deux dépendances de 80 m2 et 75m2 ainsi que trois abris et un puits. Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaires. Située à proximité des commerces et des lieux touristiques, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes, grande famille ou artisan... Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements , contactez votre agent ( EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 20/04/2025

Proposée par NAOS immobilier 20/04/2025

Nouveau 16

185 500 € 1 449 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 267 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

200 KMS PARIS - 50 KMS A77 - 40 KMS A71- 35 kms Bourges- A 10 KMS AUBIGNY SUR NERE , ville tous commerces, médecins pharmaciens, collège- au calme avec tous les plaisirs de la campagne, détente , balades , chasse, pêche ,à proximité des bois et dans un charmant hameau avec vue - Maison de campagne berrichonne T 6 - 128 m² habitable- comprenant un salon -séjour 39.70 m² avec cheminée , poutres et tomettes, cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, et donnant sur une terrasse extérieure, arrière -cuisine , un bureau ou chambre, dégagement avec placards desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains ( douche italienne , baignoire et vasque sur meuble) , wc - Etage: grand palier central /salon desservant 2 chambres mansardées , salle d'eau/ wc - Une pièce cellier attenante- Une grange indépendante 50 m² avec auvent - petites dépendances- Jardin et terrain arboré et boisé 8267 m² Réf. 22981 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Afficher plus

FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/04/2025

Proposée par FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE 19/11/2024 - mise à jour 20/04/2025

65 000 € 1 032 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châteaumeillant (18370)

Idéalement située cette maison de plain-pied, saura vous séduire. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'un salon (2ème chambre ouverte), d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. Vous apprécierez son jardin et son garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2020€/an. (année de référence 2021,2022,2023). Le plus ? Sans frais d'agence et avec des frais de notaire de seulement 3000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE : 01/01/1900 (Ref.FGA-MEIC-006259/7228-12341) Afficher plus

Home 18 Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par Home 18 Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 21/04/2025

205 000 € 1 708 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 917 m²

Marmagne (18500)

PROCHE GARE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT, RENOVE À vendre : localisée à quelques kilomètres de Bourges, nous vous proposons à Marmagne (18500), cette maison atypique de 5/6 pièces de 120 m2, lumineuse et agréable. Elle donne sur un jardin clos et arboré, et bénéficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison de plain-pied sur sous-sol semi enterré construite en 1945 et rénovée depuis 2015. Elle s'organise comme suit : - au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 36m2 comprenant salon/séjour avec cheminée et petit salon en alcôve, une cuisine américaine aménagée équipée de 11m2, deux chambres dont une avec salle de bains et douche à l'italienne et WC. - à l'étage, un palier/bureau de 14m2 en mezzanine surplombant le séjour, et ouvrant sur le balcon/terrasse de 11m2 exposé au sud offrant une vue dégagée sur le jardin, une chambre mansardée de 15m2 avec salle d'eau et WC indépendants. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison, ainsi qu'une cheminée à répartition de chaleur. L'intérieur de la maison est en bon état et rénové avec goût. L'isolation est bonne et les huisseries PVC double vitrage très récentes et pilotées pour certaines. Au sous-sol, une cave (chaufferie) et une réserve offrent davantage de rangements. Il propose également une quatrième chambre de 18m2 à aménager ainsi qu'une salle de bains avec baignoire (ou buanderie) de 8m2. Le jardin de 917m2, clos et arboré avec plusieurs fruitiers, dispose d'un garage indépendant fermé de 35m2 avec grenier, et d'une dépendance à aménager (70m2 environ sur deux niveaux), idéale pour créer un logement d'hôte, ou tout autre projet personnel. Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking au garage, et la cour peut accueillir quatre véhicules. La maison se situe dans une rue peu passante, au calme. Niveau transports en commun, il y a la gare de Marmagne à quelques pas du bien, L'École Primaire les Tilleuls est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 et la nationale N151 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un tennis, deux boulangeries, deux commerces, une pharmacie, un minimarket et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. HOME 18 IMMOBILIER Afficher plus

La Petite Agence - DUN / AURON

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par La Petite Agence - DUN / AURON 10/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

148 000 € 822 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Dun-sur-Auron (18130)

DUN SUR AURON : Maison avec véranda comprenant une entrée,une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda, un salon-séjour, deux chambres, une salle de douche, w, une salle de bain.. AU DESSUS :appartement indépendant avec possibilité de raccorder les deux (avec un escalier interieur), comprenant une cuisne aménagée et équipée, ouverte sur une très belle pièce avec cheminée insert, suite parentale avec salle de douche et chambre et wc. Terrain d'une superficie de 297 m2, le tout à l'égout peut être raccordé sinon l'assainissement est une fosse toutes eaux, chauffage au gaz de ville et électrique,cuisine d'été, l'atout pour cette belle maison dans un quartier calme est qu'elle possède deux entrées différentes donc possibilité de louer le premier étage en ayant son indépendance. N'hésitez-pas à visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès - - NoRSAC: 423 115 435, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES Afficher plus

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 06/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

90 950 € 568 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 586 m²

Sancerre (18300)

2h de Paris sud, 20 minutes de Sancerre et Bourges, au cœur d’un village tous commerces, maison ancienne du 17ème siècle d’environ 160 m2 habitables répartie sur trois niveaux. Jardin arboré d’environ 1 586 m2, bordé, en contre-bas, par une petite rivière.ATTENTION : TRAVAUX à prévoir. La maison comprend : En rez-de-jardin : espace ancienne cuisine non aménagée /salle-à-manger, (env. 38 m2), tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, ancien poêle à bois Hauteur : 2,19 m ; Escalier distribuant : Espace salon (env. 42 m2), tomettes, cheminée en pierre, poutres, porte ouvrant sur une coursive extérieure en bois, dominant le terrain - Hauteur sous poutres : 2,78 m- - WC séparé Bureau /2d salon (env. 27 m2) avec cheminée ; pièce sombre accessible par une entrée indépendante côté rue, avec fenêtre et pierre d’évier. A noter : potager d’époque (jadis à usage de cuisine), pierre d'évier. Escalier (marches très hautes) distribuant : 1er étage (env. 60 m2) réparti en 2 espaces nuit et une grande salle d’eau centrale carrelée avec WC Possibilité de cloisonner cet espace en 3 chambres (plusieurs velux de part et d’autre) HSP : 2,41 m Divers : Chauffage : poêle à bois, (ancienne pompe à chaleur réversible air/air à remplacer). Matériaux anciens : tomettes, poutres, torchis, escaliers, cheminées et portes anciennes ont été conservés. Assainissement individuel avec pompe de relevage Cave/buanderie sous une partie de la maison (env. 25 m2) Jardin arboré avec bassin Maison raccordée à la fibre Taxe foncière : 496 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble atypique, situé au calme ATTENTION : TRAVAUX à prévoir. Possibilité d’acquérir en + un terrain attenant avec une ruine d’env. 1469 m2 et un îlot d’env. 530 m2. Prix : nous consulter Afficher plus

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 12/06/2024 - mise à jour 18/02/2025

178 470 € 1 275 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 865 m²

Bengy-sur-Craon (18520)

Transaxia NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 95 85 92 posez vos valises dans cette charmante maison avec la fibre refaite récemment avec isolation extérieure et piscine chauffée avec couverture électrique sécurisée de 7x3, son salon-cuisine-salle à manger de 38 M² avec cellier 4M², ces 3 chambres de 24/12/11 M² une SDB fonctionnelle avec machine à laver et sèches linge restent, grenier pouvant être aménagé à l'extérieur un hagard comprenant un garage 47M² avec étage 60M² et un studio isolé avec internet et poêles à granules 2 cabanon de jardin et un débarras 10M² le jardin est clôturé avec accès par un portail volets électriques/solaires. Arnaud Delcroix inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535 Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 22/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

54 000 € 587 €/m²
Maison • 92 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Boulleret (18240)

Viager occupé - Homme de 78 ans. A Boulleret (18240), belle maison construite sur vide sanitaire. - Bouquet : 54 000 euros - Rente mensuelle : 400 euros jusqu'à la fin de l'usufruit - Valeur estimée du bien : 154 000 euros FAI La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC indépendant. Elle dispose également d'un terrain attenant, d'un abri pour le bois, d'un garage et bénéficie de l'assainissement collectif. Exclusivité ORDIM ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Afficher plus

NICOLAS LECOR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par NICOLAS LECOR - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

112 000 € 991 €/m²
Maison • 113 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 650 m²

Nohant-en-Graçay (18310)

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme et d'authenticité de 1890 est votre prochaine adresse pour allier confort et tranquillité. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée sur salon-séjour, 2 chambres, véranda. A l'étage on retrouve le palier qui dessert 3 pièces faisant actuellement office de chambres, salle d'eau avec wc. A l'extérieur se trouve une grange d'environ 48 m² (toiture refaite en 2024), ainsi qu'une remise d'environ 24 m². Le tout édifié sur environ 2650 m² de terrain verdoyant et arboré (nombreux arbres fruitiers). Des travaux sont à prévoir (cuisine complète, huisserie...) Cette annonce référence 277902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par CLE IMMOBILIER 14/04/2025 - mise à jour 15/04/2025

260 000 € 1 677 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 110 m²

Menetou-Couture (18320)

Au coeur d'un charmant hameau dépendant de la commune de MENETOU COUTURE (région de bois et de pâtures), à 19 kms de Nevers, 11 kms de Nérondes, 35 kms de Bourges et 300 m de l'ancienne abbaye cistercienne de Fontmorigny, une PROPRIETE composée de deux longères, à savoir: - Une maison d'habitation principale d'environ 110m² habitables comprenant: un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendants. L'ensemble desservi par une grande véranda ouverte sur un bel environnement de verdure, un magnifique préau d'origine avec son authentique tournebroche à l'ancienne, une cave, un garage et espace buanderie, remise/bûcher attenante. Possibilité d' extension sur un vaste grenier aménageable. - En annexe, en usage actuel de maison d'hôtes, une seconde longère pleine de charme composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et salle d'eau/wc. Dépendances attenantes, combles sur la totalité. Toitures petites tuiles de pays, cheminées et tomettes en terre cuite du Berry, poutres... L'ensemble implanté sur un ravissant terrain de 4110m² , de toute quiétude, à la lisière d'un bois et bénéficiant d'une piscine sécurisée de 12 X 5. DPE : D 260.000 euros dont honoraires 4,84% T.T.C. inclus à la charge de l'acquéreur 248.000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

BELLES MAISONS ET TERRASSSES

Annonce publiée le 17/04/2025

Proposée par BELLES MAISONS ET TERRASSSES 17/04/2025

Nouveau 17

850 000 € 1 133 €/m²
Maison • 750 m² • 14 pièces • 4 chambres

Bourges (18000)

BOURGES QUARTIER HISTORIQUE RARE, Centre Historique de Bourges, à deux pas de la Cathédrale Saint Etienne et de la Place Cujas , très bel HOTEL PARTICULIER ( historiquement occupé en 1400 par les Ducs De Limburg) en pierre de taille, de 750M² environ d'HABITATION et BUREAUX sur 3 niveaux donnant sur des cours privatives et pavées avec deux entrées sur deux rues différentes. L'HOTEL PARTICULIER se compose: Au Rez de Chaussée, un plateau de bureaux de 190 M² environ ou logement ouvrant sur des cours ensoleillées. Au 1 er Etage, accessible par un escalier majestueux, un appartement de 250m² avec un magnifique séjour TRAVERSANT de 80 M², une salle à manger de 36m², une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants. Très beaux VOLUMES ( 3,20 HSP), charme de l'ancien avec PARQUETS, MOULURES et CHEMINEES en marbre du 18 EME ET 19 EME siècle. Au deuxième et dernier étage, un espace de vie de 170 M² environ aménageable ( plusieurs chambres possibles) avec une salle de bains sous une charpente historique "en coque de bateau renversé" d'un seul tenant avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la cathédrale. En sous sol belles caves voutées sur 2 niveaux (une magnifique cave à vins déjà aménagée) Deux garages couverts et 10 emplacements de parking possibles. L'hotel particulier est en BON ETAT , LUMINEUX avec de très BEAUX VOLUMES , PRESTATIONS et VUES DEGAGEES sans VIS à VIS. Possibilité d'acquérir une MAISON INDEPENDANTE de 90 M²environ avec une entrée indépendante sur rue qui se compose au rez de chaussée d'un séjour avec une cheminée, une cuisine, un cellier, un wc, à l'étage , 3 chambres , une salle de bains avec WC. Combles non aménagés avec deux lucarnes. PARFAIT ETAT entièrement RENOVEE avec un bon Plan. Au Prix en sus de 180 000 euros. DPE D ( 228kWh/m²/an 49 kg CO²/ M²/an) Afficher plus

CASADICI

Annonce publiée le 17/04/2023 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par CASADICI 17/04/2023 - mise à jour 25/03/2025

300 000 € 2 190 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 939 m²

Saint-Doulchard (18230)

BAISSE DE PRIX INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE En vente : découvrez cette maison T5 de 137 m² et de 939 m² de terrain à Saint-Doulchard (18230). C'est une maison construite en 1987. Elle est agencée comme suit au rdc : un vaste séjour de 75 m2 donnant sur une magnifique cuisine ouverte Schmidt, quatre belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage avec une pompe à chaleur neuve. L'intérieur de la maison est en excellent état et entièrement rénovée. Les huisseries sont en Aluminium/PVC double vitrage avec des volets roulants solaire et des fenêtres oscillo-battante. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Au sous-sol, une cave et un double garage offrent à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire. Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY Afficher plus

LE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER 03/11/2022 - mise à jour 05/03/2025

278 000 € 3 364 €/m²
Maison • 82,65 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 110 m²

Oizon (18700)

"Découvrez votre havre de paix au bord de l'eau !" Le Village Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique propriété, un véritable bijou niché au coeur de la nature, où chaque jour commence avec une vue imprenable sur un étang bordé par la rivière. A l'intérieur : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux, agrémenté d'un insert et de poutres apparentes, où vous pourrez vous détendre en admirant la beauté environnante. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que deux chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé garantissent un espace de vie fonctionnel et agréable. A l'extérieur : Pour accéder à l'étage, prenez l'escalier extérieur menant à une somptueuse terrasse en bois, idéale pour des moments de convivialité. Profitez d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir vos proches ou les amis en visite. Un jardin fleuri toute l'année : Laissez-vous charmer par un jardin luxuriant où les fleurs s'épanouissent au gré des saisons, créant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : Une grande dépendance de 22 m², un garage et sa terrasse en bois récemment construits, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Et pour les passionnés de nature, l'étang à proximité est un véritable paradis pour les amateurs de pêche. **Ne manquez pas cette opportunité unique !** Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous, où sérénité et convivialité se rencontrent ! Visite virtuelle disponible pour ce bien : (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nicolas Bardiot - iad

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Nicolas Bardiot - iad 19/03/2025

105 000 € 1 050 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Vierzon (18100)

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: **Charmante maison traditionnelle à Vierzon avec jardin et terrasse ! ** Dans un quartier calme à 'la Loeuf' à quelques pas des bords de cher, sur un terrain de 435m², cette propriété offre une surface habitable de 100m², offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres ! Vous retrouverez au rez-de-chaussée 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc séparé idéales pour accueillir toute la famille. Et bénéficiez également d'un grand salon/salle à manger, ouvert sur la terrasse arrière grâce à une grande baie vitrée, qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Vous retrouverez ensuite à l'étage 3 chambres et une salle de bain. Chaque espace ayant été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Cette propriété bénéficie de tout le charme des maisons traditionnelles tout en intégrant des équipements tels qu'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage bois à l'étage. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort tout au long de l'année, grâce à un approvisionnement en électricité et bois pour le chauffage. L'assainissement se faisant grâce à une microstation. À l'extérieur, un petit jardin vous offrira un espace de verdure et de détente. Deux places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Et une dépendance/cellier dans la cour intérieure vous permettra de stocker vos biens. De plus, la proximité des axes routiers faciliteront vos déplacements au quotidien. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l’Intelligence Artificielle (IA) afin de vous permettre de vous projeter plus facilement sur le potentiel que peut offrir cette maison. Ainsi, dans cette annonce toutes les photos retouchées par l'IA sont situé juste après la photo originale. cela concerne le salon, les 4 chambres et la cuisine. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison (mitoyenne sur un mur) à Vierzon, synonyme de qualité de vie et de sérénité pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus