Acheter une maison 3 pièces à Arrou (28290)

Bienvenue à Courtalain, charmant village niché au cœur du sud de l’Eure-et-Loir, dans un cadre verdoyant traversé par l’Yerre, à seulement 16 kilomètres à l’ouest de Châteaudun. Je vous propose une maison à rénover, offrant un fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. AGENCEMENT : - Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard, qui mène à un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine séparée dispose d’un accès direct au sous-sol, pratique pour un rangement supplémentaire. Une chambre spacieuse complète cet étage, ainsi qu’une salle d'eau équipée d'une douche et un WC indépendant. - Étage : À l'étage, une deuxième chambre vous attend, ainsi qu'un accès à un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain de 384 m² entièrement clôturé, comprenant des espaces potagers et une terrasse à réaménager, idéale pour créer un coin détente en toute intimité, à l’abri des regards. LES ATOUTS : - Environnement calme : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. - Sous-sol exploitable : 60 m² d’espace supplémentaire, offrant diverses possibilités : atelier, espace professionnel, ou extension de la surface habitable. - Assainissement collectif : Plus de confort et de praticité au quotidien. - Stationnement : La maison offre la possibilité de stationner vos véhicules dans le sous-sol ou dans une rue calme à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu’offre ce bien. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883 773 087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4410€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11617