Acheter une maison à La Croix-du-Perche (28480)

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 305 m²

339 000 € 1 111 €/m²
Maison • 305 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 787 m²

La Croix-du-Perche (28480)

Fiche Id-SUP161980 : Historiquement « L'hôtel Saint Martin »Au coeur d'un village Percheron, sur environ 300 m2 habitable : Logis comprenant : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour de 50 m2 avec grande cheminée, salle de jeux de 37 m2, vestibule avec un escalier, dégagement, salle d'eau, wc, deux cham bres, départ d'un second escalier, cave et belle galerie d'exposition de 39m2. A l'étage : (double accès) palier, trois chambres dont une d'environ 29 m2, grande salle de bain avec wc, atelier d'artiste de 50m2 avec mezzanine. A la suite : Chaufferie / buanderie, bucher, atelier et cabinet de toilettes. En dépendance : Grange de 92 m2 faisant office d'atelier avec cheminée, même surface à l'étage, Hangar de 121 m2 sur l'arrière. Chauffage central au gaz. Terrain cour et jardin clos et arborés pour 2787 m2. Nombreuses possibilités, 6 minutes de l'A11. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 217 kWh.m2.an - Affaire suivie par Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 84 m²

88 500 € 1 054 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 308 m²

La Croix-du-Perche (28480)

Située dans la paisible commune de La Croix du Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison de 308 m² de terrain offre confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : - Cuisine lumineuse de 13,28 m² ouverte sur un grand salon traversant de 30,15 m² avec cheminée (travaux en cours). - Un couloir de 7,50 m² mène à : - Deux chambres spacieuses de 14,37 m² et 11,49 m² - Une salle de bain - WC séparé. Premier étage : - Grand espace de 80 m² à aménager selon vos envies (projet non réalisé en raison d'une mutation). Annexes : - Garage de 17 m². Équipements : - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude récent - Assainissement individuel neuf (installé en 2023, facture 13.255 euros). Diagnostics et travaux : - Installation électrique sans défaut - DPE F avec possibilité d’atteindre C après installation d’une pompe à chaleur - Ravalement de façade déjà effectué - Travaux à prévoir : remplacement partiel des lattes et remaniage des tuiles (61m2) de la toiture (devis 9.400 euros) et aménagement du 1er étage, offrant la possibilité de créer 4 à 5 pièces et une salle d'eau supplémentaire Idéalement située dans un environnement calme et offrant une belle vue, cette maison représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement à long terme, avec des possibilités d'aménagement et de valorisation. Cette annonce référence 246716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 88 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr