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Vente maison 88 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Croix-du-Perche (28480)

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  • 1 054 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier

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Description

Située dans la paisible commune de La Croix du Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison de 308 m² de terrain offre confort et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine lumineuse de 13,28 m² ouverte sur un grand salon traversant de 30,15 m² avec cheminée (travaux en cours).
- Un couloir de 7,50 m² mène à :
- Deux chambres spacieuses de 14,37 m² et 11,49 m²
- Une salle de bain
- WC séparé.
Premier étage :
- Grand espace de 80 m² à aménager selon vos envies (projet non réalisé en raison d'une mutation).
Annexes :
- Garage de 17 m².
Équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude récent
- Assainissement individuel neuf (installé en 2023).
Diagnostics et travaux :
- Installation électrique sans défaut
- DPE F avec possibilité d’atteindre C après installation d’une pompe à chaleur
- Ravalement de façade réalisé
- Travaux à prévoir : remplacement partiel de la toiture (devis disponible).
Idéalement située dans un cadre calme avec une belle vue, cette maison promet confort et potentiel d’investissement à long terme.
Cette annonce référence 246716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 88 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 246716 - Réf Superimmo : ANVXWED04
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Caractérisques
Prix de vente : 88 500 €Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 308 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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