Acheter une maison à rénover aux Villages Vovéens (28150)

Cette grande maison bourgeoise de 1930 en partie été rénovée présente un fort potentiel d'investissement. A SAISIR ! A quelques km de Voves et de ses commodités, dans la commune des Villages vovéens et à 30 mn de Chartres. 12 pièces sur 320 m2 habitables, sous-sol, cave, annexe d'environ 200 m2, petites annexes, petit espace extérieur - jardin + droit d'usage sur 140 m2 d'une cour extérieure commune. Sol du RdC en carreaux de ciment anciens, parquet et escalier des étages en bois massif. Grands volumes, beaucoup de charme et luminosité avec ses plafonds de 2m50. Chaudière à pellets de 2021 et chauffage central. Isolation des murs en partie refaite : restent les plaques à poser et finitions Une partie des fenêtres rénovée. 30% en vitrage simple. Une des portes d'entrée, plomberie et électricité rénovées - 3 pièces ne sont pas alimentées en électricité Double-tubage dans les cheminées Tubage extérieur prévu pour un poêle Au RdC : - Entrée - Double séjour ouvert - Grande cuisine avec Ilot central à rénover - Chambre ou bureau ... - ... communiquant sur salle de bain munie d'une VMC - Couloir de la cuisine au second palier (2nde entrée) 1er ÉTAGE : 1er palier desservant : - Une très grande chambre, - 2 chambres, - Une pièce de rangement ou bureau avec fenêtre ; 2nd palier desservant : - WC séparés, - Deux chambres ; Une pièce traversante peut être réaménagée en salle de bain. 2ème ÉTAGE : Palier desservant : - 2 chambres en partie mansardées - Pièce comprenant de grands placards avec fenêtres. LES PLUS : - Sous-sol et cave voûtée - Petites annexes accolées à la maison - Grande annexe aménageable et divisibles - Raccordable Fibre - Ramassage scolaire, Bus pour Chartres - Contournement du Village prévu pour suppression passage camions Chauffe-eau ancien Assainissement non collectif : fosse septique de 5000 L Cette annonce référence 237070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr