Acheter une maison plain pied à Artannes-sur-Indre (37260)

En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Maison spacieuse 230 m² - 5 chambres - 3 salles de bain - 2 bureaux Venez découvrir cette spacieuse maison de 230 m², bien placée à Artannes-sur-Indre, à 10 minutes à pied du bourg et à 5min à pied des écoles et commodités. Vous bénéficierez d'une grande surface de PLAIN PIED au RDC avec de grands volumes et vous disposerez de nombreuses possibilités d’aménagement. Premièrement vous accédez à la maison par une entrée cathédrale de 20m² surplombée par une mezzanine. L’entrée s’ouvre sur la salle de séjour de 65m² avec une cheminée en pierre à foyer ouvert. Cette vaste pièce donne sur l’extérieur avec des grandes baies vitrés en double vitrage PVC. La cuisine de 20m² est indépendante. Elle est entièrement équipée (four. plaque à induction. hotte. lave-vaisselle. frigo). Elle est dotée de nombreux plans de travail et rangements. On y accède par l’entrée ou bien par le salon via une galerie. Le cellier de 9m² est situé à côté de la cuisine. avec rangements et points d’eau supplémentaire et dessert le sous-sol avec la cave. Ensuite. toujours au rez-de-chaussée. vous trouverez la suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau) de 32m² avec douche à l’italienne et double vasque. L’étage se compose d’une mezzanine donnant accès d'un côté à un grenier d’environ 100m² au sol ; et de l'autre à quatre chambres, deux dressings, deux salles d’eau, et des toilettes. Cette maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre mais d'un rafraichissement / mise au gout du jour : (peintures, rénovation d'une salle d’eau à l’étage). La maison se situe au milieu d’une parcelle de 1700m² de jardin clos. SANS VIS-A-VIS. et piscinable. Depuis le salon vous accéder à la terrasse d’environ 25m² couverte d’une pergola. Un accès à la cave est également prévu depuis l’extérieur. Vous bénéficiez à l’avant de la maison d’une allée goudronnée d’une trentaine de mètre. CARACTERISTIQUE TECHNIQUE : -Charpente traditionnel -Toiture en ardoises récemment démoussée -Fondation : vide sanitaire -Construction : 1982 -Chauffage : chauffage centralisé + chaudière au gaz de marque frisquet -DPE D Ce bien vous est présenter par Rudy JULIEN – O6 59 07 24 37 – CIMM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama