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ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Maison, 170 m²

380 000 € 2 235 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 047 m²

Gizeux (37340)

A Gizeux, au coeur d'un environnement préservé classé Natura 2000, cette propriété d'exception de 1,5 hectare séduit par son charme patrimonial et son potentiel rare. Véritable témoignage du passé rural, le moulin, inscrit aux Monuments Historiques, s'élève fièrement en bord de rivière, entouré d'anciennes bâtisses authentiques, de jardins arborés, d'une grange et de nombreuses dépendances. Ce domaine singulier, composé de plusieurs bâtiments aux toitures refaites, propose un cadre de vie unique, entre nature et histoire. Le moulin, pièce maîtresse du lieu, conserve intacte sa machinerie du XIX? siècle, répartie sur cinq niveaux aux volumes impressionnants. Une maison de meunier, entièrement restaurée en 1997, développe 59 m² habitables avec une cuisine-séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables de même superficie. Face à elle, la maison du boulanger (112 m²) offre trois chambres à l'étage, un séjour troglodytique, une cuisine, un garage double et un accès direct à une vaste grange de 70 m², avec combles exploitables. L'ensemble se distingue par ses matériaux anciens, ses hauteurs sous plafond et ses volumes propices à de nombreux projets. Les extérieurs offrent un havre de verdure traversé par la rivière Le Changeon, poissonneuse et paisible. Jardins, prairie, petit bois sur coteau, verger, cave creusée dans le roc, pigeonnier, remises et abris complètent ce lieu de vie bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le calme des lieux est renforcé par une route communale peu fréquentée, tout en restant proche des commodités de Bourgueil et Château-la-Vallière. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et riche en possibilités d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Un lieu atypique au fort pouvoir évocateur, à découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du boulanger) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2070 euros et 2840 euros par an. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du meunier) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1350 euros et 1920 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Human Immobilier Cinq Mars La Pile
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Cinq Mars La Pile 02/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 152 m²

Prix en baisse 159 965 € 1 052 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 685 m²

Gizeux (37340)

Jolie et trop rare maison de bourg T7 en pierres, pleine de charme, parquet de chêne, hauteurs sous plafond... garage / écurie, dépendances cour et jardin clos, beau potentiel... RB@B

Square Habitat BOURGUEIL
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Square Habitat BOURGUEIL 11/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Maison, 106,03 m²

Prix en baisse 141 500 € 1 335 €/m²
Maison • 106,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 882 m²

Gizeux (37340)

Manon vous propose en exclusivité cette maison de caractère en plein coeur de Gizeux. Vous serez séduit par son terrain de 3882m² au calme, agrémenté de dépendances. Pour la maison, bénéficiez d'une entrée et d'un couloir desservant une cuisine, et une pièce de vie de 27m², un WC, ainsi qu'une véranda spacieuse. A l'étage trois grandes chambres et une salle de bains. Le deuxième étage est aménageable si vous souhaitez augmenter la surface de 106m². Travaux à prévoir : huisseries, isolation, électricité, et rafraichissement général. Fort potentiel pour cette belle maison en pierre, possédant de beaux parquets et des espaces extérieurs agréables. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande. Afficher plus

ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par ROYAL FONCIER 10/09/2024 - mise à jour 07/06/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 244 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Gizeux (37340)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 160m² à Gizeux, nichée dans un écrin de verdure de 885m². Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, elle offre un confort optimal avec ses 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité. Profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin pour vous détendre. L'état intérieur est excellent. À proximité : crèche, maternelle, école élémentaire à 10 min en voiture, restaurant et alimentation générale à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : Afficher plus

ALMA IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par ALMA IMMO 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
9
Maison, 340 m²

Prix en baisse 101 500 € 299 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 773 m²

Gizeux (37340)

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL – GIZEUX CENTRE À seulement quelques pas du magnifique château de Gizeux , cet ensemble immobilier de 340m² environ offre d'innombrables possibilités ! Niché sur une parcelle de 773 m² , il se compose de deux bâtiments principaux (commerce + habitation et maison indépendante), agrémentés de nombreuses dépendances et d'une grande cour intérieure avec accès véhicule. Un potentiel incroyable pour vos projets : Deux maisons indépendantes, un commerce avec habitation, des gîtes, revente ou location d'une partie… Laissez libre cours à votre imagination ! - Maison principale : env. 130 m² sur trois niveaux , offrant 4 chambres , habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement. Elle est directement reliée à une dépendance de plain-pied de 60 m² .- Deuxième bâtiment : ancien commerce (bar) de 50 m² , accompagné d'une habitation de 70 m² . La dépendance de 60 m² peut être aménagée et intégrée à l'ensemble.- Extérieurs : Une grande cour intérieure , une grange , des WC extérieurs et de multiples dépendances complètent ce bien. Travaux à prévoir , dont le raccordement à l'assainissement collectif tout-à-l'égout. Une opportunité rare dans un cadre historique exceptionnel ! À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3377.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Cabinet Vinci Immobilier Savigné
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Cabinet Vinci Immobilier Savigné 08/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 114 m²

190 000 € 1 667 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gizeux (37340)

EXCLUSIVITE - Ferme sur 16hectares - GIZEUX EXCLUSIVITÉ – FERME À RESTAURER AVEC 16 HECTARES À GIZEUX À GIZEUX, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce bien rare à la vente : une ancienne ferme à restaurer, pleine de charme et de potentiel. Pour les amoureux de la nature, des projets agricoles, équestres ou d’un retour à la terre, ce lieu unique saura vous inspirer ! La propriété comprend : 🔹 Une maison principale à rénover entièrement 🔹 Une grande grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation…) 🔹 Environ 16 hectares attenants : prairies, terres agricoles, bois… Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. Opportunité rare en exclusivité – à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Afficher plus

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