Acheter une maison plain pied à Lussault-sur-Loire (37400)

Vous souhaitez un environnement verdoyant alliant campagne et ville, vous désirez une belle maison familiale avec de l'espace intérieur comme extérieur et vous rêvez de tranquillité, de charme et de confort au quotidien, découvrez cette opportunité située entre MONTLOUIS SUR LOIRE et AMBOISE.La maison se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour salon lumineux avec son Poêle de marque Godin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain pied accompagnée d'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.Grand sous sol complet avec possibilité de garer 2 à 3 véhicules, buanderie et une cave.Magnifique jardin, d'environ 1050 m², arboré et clôturé entièrement avec portail électrique.Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (FAI) dont la valeur est équivalente à 3,80 % TTC du prix de vente. Le prix net vendeur s'élève à 260 000 €.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864€ et 3522€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.