Vente maison 279 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lussault-sur-Loire (37400)

Vous souhaitez un environnement verdoyant alliant campagne et ville, vous désirez une belle maison familiale avec de l'espace intérieur comme extérieur et vous rêvez de tranquillité, de charme et de confort au quotidien, découvrez cette opportunité à quelques pas de MONLOUIS SUR LOIRE.
La maison se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour salon lumineux avec son Poêle de marque Godin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain pied accompagnée d'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Grand sous sol complet avec possibilité de garer 2 à 3 véhicules, buanderie et une cave.
Magnifique jardin arboré et clôturé entièrement avec portail électrique.
Un zest de décoration, une pincée de rafraichissement et une touche de modernité et à votre goût elle sera !!!
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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