Acheter une maison à Saint-Paterne-Racan (37370)

37370 - SAINT-PATERNE-RACAN - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 220 M² - PROPRIETE AVEC DEPENDANCES AMENAGEES - CALME ABSOLU SANS VIS-À-VIS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme, à Saint-Paterne-Racan, à 42 kms au nord de Tours et à quelques kilomètres de l'autoroute A28 et en direction de la Sarthe. Nichée dans un écrin de verdure de 16000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et intimité préservée. Construite à la fin du 19ème siècle, cette demeure de 220 m² s'étend sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison chargée d'histoire. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 28 m² exposé plein Sud vous accueille, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée et qui donne accès à une grande terrasse de 50 m² avec stores bannes électriques, idéale pour profiter de repas en extérieur en toute quiétude. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, un salon plus intimiste de 14 m², 2 chambres de 12 et 13 m², une salle de douche et WC séparé font partie du rez-de-chaussée ainsi que 2 celliers. Au 1er étage, un vaste palier de 11 m² permet d'accéder à 3 chambres entre 12 et 14 m², une salle de bain et WC séparé. En plus de ces 5 chambres dans la résidence principale, une dépendance de charme complètement aménagée propose un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et à l'étage une chambre avec salle de douche et WC séparé. Idéal pour recevoir enfants ou amis sans se gêner ou à proposer en gîte. Dans le prolongement de la résidence principale, une grange à aménager laisse libre cours à toutes vos envies de projets ainsi qu'une dépendance aménagée de 50 m² ravira les amateurs d'espace supplémentaire Un Garage de 16 m² avec porte électrique et un carport peut accueillir 2 autres véhicules. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain de 16000 m², agrémenté d'un jardin de 4000 m² où il fait bon se promener et se ressourcer. Une piscine couverte de 11mX 5m, non chauffée, enterrée, est également présente pour des moments de détente en famille ou entre amis avec son pool house. Pour les passionnés d'équitation, un box pour chevaux est disponible, un poulailler, ajoutant une touche champêtre et authentique à cette propriété. Un arrosage automatique est présent autour de la piscine et devant la maison et un puits peut faire une réserve d'eau supplémentaire. Portail électrique avec visiophone. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, alliant charme, caractère et confort, dans un environnement préservé et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris