Acheter une maison 4 pièces à Avaray (41500)

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Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 21/11/2024
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Maison, 108 m²

189 000 € 1 750 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces

Avaray (41500)

Maison ancienne restaurée en 2018.Le bien se situe à 5 minutes de l'autoroute A10 et 8 minutes de Beaugency.Le bien se compose au rdc : d'une vaste pièce de vie de 44m² environ avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès a la terrasse, un wc, un dégagement, une chambre parentale avec douche. A l'étage palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.Le plus : un troisième étage complètement exploitable pour en faire des chambres ou une salle de jeux.Jardin clos de murCave voutéeContactez nous pour plus d'information

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LIEUX UNIQUES
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LIEUX UNIQUES 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 105 m²

184 900 € 1 761 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avaray (41500)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois au 06.25.26.16.76 pour cette jolie petite propriété de 105 m², de 1947, entièrement clôturée et rénovée avec sa petite cour en gravillon de 100 m², orientée plein sud et située sur la commune d'Avaray (41500). Cette maison de ville comprend au RDC : une salon-séjour-cuisine (de 45.44 m²), un dégagement (de 2.49 m²), un WC avec Lave-mains (de 3.72 m²), un dégagement (de 4.27 m²), une chambre 1 avec une salle d'eau (de 13.05 m²) et un garage (de 21.76 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 6.85 m²), un chambre 2 (de 11.42 m²), une chambre 3 (de 16.31 m²) et une salle d'eau avec WC (de 8.83 m²). Au sous-sol : une magnifique cave (de 38.03 m²). MON AVIS : c'est un joli petit "produit" entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous posez vos valises. Chauffage par pompe à chaleur. Eau chaude par ballon cumulus. Fenêtres doubles-vitrages, mais également survitrage. Volets bois et volets roulants. Huisseries PVC. Tout à l'égout. Ardoises et Ardoises fibro-ciments. Taxe foncière : 665 euros. Tout à l'égout. Attention la maison se situe dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). C'est une maison agréable avec son petit garage. Des cavités sous la terrasse permettent de stocker. Il existe un four à pain (inactif) dans une cavité. MON CONSEIL : peut convenir à des parisiens pour un pied-à-terre afin de se ressourcer. Peut également convenir à des investisseurs pour un gîte au sein de la région des châteaux. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-647). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 184.900 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1492.