Acheter une maison 4 pièces à Avaray (41500)

Venez découvrir en plein cœur du village , au calme, cette maison atypique offrant de beaux volumes. Elle vous accueille sur une cuisine d'environ 25m² aménagée ,avec un accès direct à la cave . Idéale pour le stockage (conserves et bon vin ) Le salon/séjour séparé d'environ 28m², doté de deux portes fenêtres, apportent une belle luminosité et vous donnera accès à une cour, agréable pour les soirs d'été. Elle dispose aussi d'une cheminée ouverte. Vous trouverez un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un WC. Sur le premier demi niveau ,un premier espace nuit avec une chambre mansardée d'environ 11m², une salle de bains avec WC et un dégagement offrant la possibilité pour du rangement. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduira à un deuxième espace nuit avec 2 chambres ( dont une avec travaux ) et un WC. Enfin, pour compléter ce bien, un jardin non attenant de 668m² à 150m de la maison avec puits, vous permettra de profiter de la nature et du calme de la campagne. Des travaux sont à prévoir. À découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 247018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr