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Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com 18/11/2024
18
Maison, 183 m²

205 000 € 1 120 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 235 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

45480. Bazoches les Gallerandes. Maison de caractère de 7 pièces avec 5 chambres, grange, atelier, cour et jardin de 1230 m² environ. Prix : 205000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée avec espace repas, bureau ( ou chambre), salon, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et chaufferie. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, grenier, 3 pièces. Grange avec espace atelier, garage et à l'étage espace de stockage, cave, cour et jardin clos. Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5650 euros/an et 7700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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ERA Adg Immobilier
(158 avis)
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par ERA Adg Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 05/02/2024
(158 avis)
11
Maison, 328 m²

302 100 € 921 €/m²
Maison • 328 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

L'agence ERA IMMOBILIER d'Etampes a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier A VENDRE sur la commune de Bazoches les Gallerandes à seulement 15 minutes d'Angerville et 30 minutes d'Etampes. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons (possibilité de diviser). La première maison se compose de la manière suivante: Vous accéderez à la maison par une véranda apportant une belle luminosité au séjour, suivie d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagé. Vous découvrirez ensuite un premier salon possédant une belle cheminée d'époque. La visite continue sur un deuxième séjour donnant un accès direct sur une terrasse spacieuse. Vous retrouverez également au même niveau une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, une pièce palière desservant 4 belles chambres dont deux chambres en enfilades, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain avec une piscine entièrement clos de 1000m² sans vis à vis. La seconde maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 48m² très lumineuse grace a ses grandes baie vitrées, suivies d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. A l'étage une mezzanine desservant de deux chambres. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités dont un potentiel rendement locatif. N'attendez plus, venez vite visiter !!!! Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Estelle DE SOUSA au 06.78.05.75.84 ou votre agence ERA Immobilier au 01.69.78.22.83.

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 21/02/2024 - mise à jour 30/09/2024
13
Maison, 350 m²

749 000 € 2 140 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 16 111 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

A 40min au Nord d'Orléans, et 1h00 au Sud de Paris, magnifique ferme avec hangar sur un terrain clos de plus de 16000m2. La partie habitation d'une superficie de 350m2 comprend une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon, un bureau, un autre salon, 4 chambres avec salles d'eau et un dortoir. Une piscine couverte entièrement rénovée avec accès depuis la maison. Un hangar d'une superficie de 400m2 avec pièce d'eau, bureau et atelier. Également sur la parcelle un étang artificiel creusé en 2018. Hélistation privée.

Guy Hoquet Neuville Aux Bois
(205 avis)
Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 05/09/2023 - mise à jour 20/11/2024
(205 avis)
17
Maison, 200 m²

Prix en baisse 180 000 € 900 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 801 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

EN exclusivité , nous vous présentons cette propriété composée de deux bâtiments d'habitation ! idéalement située dans un village paisible à 30 minutes d'Etampes et proche d'Outarville. Les point forts de cette propriété : charme de l'ancien ! 2 bâtiments d'habitation offrant espace et intimité, possibilité de transformer l'un des bâtiments en gite ou chambre d'hôte pour des revenus additionnels. un jardin luxuriant et arboré sans vis-à-vis . Il est important de noter que des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel, cependant une fois les travaux réalisés cette demeure deviendra un bijou au coeur d'un environnement paisible . Pour en savoir plus sur ce bien ! contactez nous au 02 38 75 17 17

Cinderella RUEN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cinderella RUEN - Propriétés-privées.com 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 100 m²

190 000 € 1 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

45480.Bazoches les Gallerandes. Cinderella Ruen vous présente Christine, une maison de 4 pièces de 100 m² construite en 1996 , comprenant au rez de chaussée : son séjour lumineux de 33 m², ainsi qu'une Chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable Elle se complète par la présence d'une buanderie/garage et un bureau / Chambre indépendante. Vous pourrez également profiter du soleil sur une terrasse et un terrain de 1160 m² Atouts : PVC Double vitrage Imitation bois. Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente. Proximité des écoles et services Fibre optique Assainissement collectif Jardin entièrement clos sans vis à vis Lambris d'origine de la construction Prix de vente : 190 000 euros charge vendeur Visite Matterport sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 07/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .

ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 113,87 m²

416 500 € 3 658 €/m²
Maison • 113,87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Votre agence ASONIS IMMOBILIER vous propose à la vente cette ensemble immobilier situé à Bazoches-les-Gallerandes. Sur une parcelle de 2400 m², une belle maison de plein pied d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée d'une superficie de 65 m² avec sa cuisine ouverte, une pièce très lumineuse grâce à ces 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc arboré sans vis à vis . Côté nuit, un couloir dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec douche, wc indépendant et une pièce technique. Attenant à la maison une autre bâtisse de plus de 170 m² avec au rez de chaussée un plateau de 125 m² à aménager selon vos envies. A l'étage, 1 salle de jeux, 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative et sa partie dressing, une salle de douche et wc indépendant. En bonus, il se trouve sur la propriété une fermette à rénover entièrement selon vos besoins d'environ 90 m². En résumé, cette opportunité rare permettra de donner vie à plusieurs typologie de projets, selon vos envies grâce à son cadre idéal. Sur la commune, vous trouverez toutes les commodités nécessaire à savoir, centre médical, établissements scolaires, commerces de bouches et autres. Situé à 30 mn d'Etampes, 1 heure de Paris, 40 mn d'Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Gaëlle DERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848131611

Bertrand Toublanc - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Bertrand Toublanc - iad 04/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
(40 avis)
19
Maison, 180 m²

219 000 € 1 217 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 846 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

iad France - Bertrand Toublanc (06 71 19 88 80) vous propose : Maison de 8 pièces sur un terrain de 850 m²a Leouville. Proche d'Angerville, ses commerces et sa gare TER. A 25 minutes d'Etampes. Son extérieur vous séduira par son côté agréable, calme, sans vis-à-vis et son côté pratique avec ses 3 stationnements sous abris. A l'intérieur, vous pourrez profiter d'une vie de plein pied avec une grande cuisine aménagée et équipée (avec accès à la terrasse), une très grande chambre pouvant être divisée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une salle de bains (baignoire et douche), un WC et un grand espace supplémentaire actuellement destiné au bricolage et stockage. A l'étage, vous trouverez une pièce palière et un couloir qui vous mènera à 4 chambres, un bureau et une salle d'eau WC. Le tout sur une cave accessible depuis l'intérieur. Son mode de chauffage centrale, n'étant pas en reste, avec sa pompe à chaleur air/eau, qui permet une température agréable pour un coût très raisonnable pour ses 180 M². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 11/10/2024
9
Maison, 230 m²

330 000 € 1 435 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente, un corps de ferme totalement rénové en une magnifique demeure de 230 m² sur un parc de 3200 m² sur la commune de Bazoches-les-Gallerandes 45480. Aucun vis à vis, juste des champs. La maison se compose au rdc d'une cuisine ouverte à l'américaine sur une belle pièce de vie d'environ 70 m², une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1 étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. Les photos parlent d'elles mêmes. Parlons un peu de Bazoches-les-Gallerandes, c'est un village situé dans la plaine de Beauce, qui vous offrira un cadre de vie idéal pour une vie de famille. A seulement 30 mn de Saran, 100 km de Paris.Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires ( supermarché, presse, pharmacie, école maternelle, école secondaire et collège. De multiples activités à faire en famille autour de Bazoches-les-Gallerandes ( Châteaux, roseraies, ferme pédagogique, entre autre). N'attendez pas et contactez nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Gaëlle DERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848131611

CORALIE SAVINE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par CORALIE SAVINE - BSK Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
16
Maison, 101 m²

190 000 € 1 881 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Idéalement située sur la commune de Bazoches-Les-Gallerandes proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège ainsi que du cabinet médical pluridisciplinaire. À 12 min de Toury, 20 min d'Angerville / Méréville et à 30 min d'Étampes. Accès rapide au TER ainsi qu'à la N20 pour vous rendre en région Parisienne. Je vous invite à découvrir cette maison construite en 1996 sur un vide sanitaire. D'une superficie habitable de 101m2 / 144m2 au sol vous trouverez au rez-de-chaussée : • Une entrée ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci est munie d'une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau. Des wc séparés. Une seconde chambre dont l'entrée se fait soit par la maison soit par l'extérieur (accès indépendant) permet d'y exercer une activité libérale. Pour compléter ce premier niveau, un garage, cellier ou box de stockage, à votre convenance. • Le premier étage est composé d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres dont une avec un bel espace qui peut servir de dressing. • L'extérieur vous offre un terrain de 1165m2, dont le jardin très bien entretenu est accessible directement depuis le séjour. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse équipée d'un store banne. Les +++ : Toiture en bon état, huisseries pvc fenêtres double vitrage, assainissement collectif, portail pvc, chauffage au gaz de ville, électricité refaite sans aucune anomalie, abris de jardin, arbres fruitiers. Contactez-moi rapidement afin de réaliser une visite ! Cette annonce référence 255762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AI DC IMMO
(11 avis)
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par AI DC IMMO 03/03/2024 - mise à jour 07/11/2024
(11 avis)
14
Maison, 148 m²

Prix en baisse 159 900 € 1 080 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Située à 5 minutes en voiture du centre ville de Bazoches-les-Gallerandes et de ses commodités, venez découvrir cette superbe maison en pierre d'environ 148m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. A l'étage, une mezzanine, deux chambres en enfilade. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance d'environ 60m². A l'extérieur une belle cour sans vis à vis. Le tout sur une parcelle entièrement close de mur de 298m². A visiter sans tarder !!

Guy Hoquet Neuville Aux Bois
(205 avis)
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 05/03/2024 - mise à jour 07/10/2024
(205 avis)
11
Maison, 81 m²

140 000 € 1 728 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 226 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier paisible ! Avec une rénovation partielle au rez-de-chaussée : Entrée, séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une chambre , salle de bains et WC séparés. A l'étage le grenier se compose de plusieurs espaces de rangement et de deux chambres à rénover ! Laissez libre cours à votre imagination pour repenser ces espaces selon vos goûts ! La maison dispose d'un sous sol piéton composé d'un grand atelier et de la chaufferie . un garage indépendant vient compléter ce bien. Et pour les beaux jours vous pourrez profiter de son beau jardin clos et arboré . Contactez nous pour organiser une visite !

Corinne COMTE - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Corinne COMTE - iad 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
(11 avis)
7
Maison, 83 m²

135 000 € 1 627 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 242 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

iad France - Corinne Comte (06 22 43 72 00) vous propose : Venez découvrir cette maison aux volumes généreux de 83 m² et son jardin. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de vie de 45 m² dont une partie bénéficie d’une belle hauteur de plafond avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec un toilette. À l’étage, 2 grandes chambres dont une avec un espace pour votre futur dressing. Cette maison comprend un terrain est de 242 m² avec portail pour y rentrer une voiture. Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, collège, etc… 15 minutes de MÉRÉVILLE et d'ANGERVILLE. 10 min du TER de TOURY et 20 min du TER d’ANGERVILLE. À visiter sans plus tarder ! VISITE POSSIBLE EN 360° SUR DEMANDE. Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Comte EI (ID 41952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 539309419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas PRÉBAY - Propriétés-privées.com 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 290 m²

157 990 € 545 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 889 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

45480. 20' Sud ANGERVILLE. A Bazoches les Gallerandes. Ensemble immobilier composé de 3 logements (ancien commerce en centre village) avec travaux, hangars et terrain de 880 m² env. Prix : 157 990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cet ensemble à rénover, idéal pour investisseur, il est composé d'un premier logement comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, wc avec buanderie. Au premier étage : 3 chambres, dégagement, salle de bains et wc. Un second logement comprenant : pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, mezzanine et pièce attenante. Un troisième logement comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, wc avec dégagement, magasin avec vitrine sur rue principale et véranda. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains. Hangar, dépendance et terrain. Tout à l'égout. Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) sur place. Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 72 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5070 euros/an et 6900 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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