Acheter une maison 9 pièces à Châtillon-sur-Loire (45360)

A 1h30 Paris sud par A77, proche de Briare et de Gien, commerces, écoles et collèges accessibles à pied. Située au centre du bourg de Chatillon-sur-Loire, spacieuse maison de ville avec une belle cour comprenant de plain-pied : Entrée, grande pièce à vivre de 56m2avec cheminée, cuisine aménagée/équipée de 13m2, arrière-cuisine, salle d’eau et WC. Au 1er étage : Pièce détente avec colombages de 38m2, trois chambres (16m2/15,5m2 et 11,5m2), débarras et salle de bain/WC. Au 2ème étage : Salon de 27m2, trois chambres ( 24,5m2/14m2 et 11m2) et salle de bain/WC. Maison d’amis : Pièce à vivre de 29m2 avec salle de bain/WC et à l’étage chambre de 16m2. Double garage Cave L’ensemble sur une parcelle de 405m2. Poutres, tomettes et colombages agrémentent cette jolie demeure de charme. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, radiateurs électriques inerties, double vitrage et du raccordement au tout à l’égout. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131