Vente maison 280 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

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1 143 €/m²
2 Garages

ID IMMOBILIER

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Description

A 1h30 Paris sud par A77, proche de Briare et de Gien, commerces, écoles et collèges accessibles à pied.
Située au centre du bourg de Chatillon-sur-Loire, spacieuse maison de ville avec une belle cour comprenant de plain-pied : Entrée, grande pièce à vivre de 56m2avec cheminée, cuisine aménagée/équipée de 13m2, arrière-cuisine, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : Pièce détente avec colombages de 38m2, trois chambres (16m2/15,5m2 et 11,5m2), débarras et salle de bain/WC.
Au 2ème étage : Salon de 27m2, trois chambres ( 24,5m2/14m2 et 11m2) et salle de bain/WC.
Maison d’amis : Pièce à vivre de 29m2 avec salle de bain/WC et à l’étage chambre de 16m2.
Double garage
Cave
L’ensemble sur une parcelle de 405m2.
Poutres, tomettes et colombages agrémentent cette jolie demeure de charme.
La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, radiateurs électriques inerties, double vitrage et du raccordement au tout à l’égout.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0499 - Réf Superimmo : ANVXX9F27

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 405 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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