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INGRANNES - MAISON A RENOVER - 102m² [15min de Châteauneuf sur Loire, 30 min d'Orléans] Venez découvrir cette jolie maison de bourg de 102m² datant du XXe siècle, mitoyenne d'un coté, édifiée sur un terrain de 821m². Cette maison offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une ouverture sur la véranda et le jardin. A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche avec WC. Possibilité d'agrandissement via les combles. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec un garage. (Terrain constructible) TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR. PRIX DE VENTE : 108 000€ FAI (cent huit mille euros). Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648 RCP Valide