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Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

80 000 € 510 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 033 m²

Nibelle (45340)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Charmante maison forestière rénovée, 3 chambres, à Nibelle. Construite en 1876, cette maison offre 157m² de confort moderne et d'authenticité. Les travaux de rénovation ont été effectués, avec gaines et prises électriques déjà présentes dans toutes les pièces. La salle de bain est à créer. Non raccordée à l'eau et à l'électricité, des devis sont disponibles pour les raccordements. Cuisine à aménager selon vos préférences. Emplacement tranquille avec commodités urbaines proches. Idéale pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guy Hoquet Neuville Aux Bois

(205 avis)

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 14/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

(205 avis)

298 000 € 1 505 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 856 m²

Nibelle (45340)

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC GRAND JARDIN En vente : Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose cette maison de 7 pièces de 198 m² à NIBELLE (45340). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une suite parentale de 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage s'agence en quatre chambres de 12 m² à 17 m², un dressing et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateur électrique haut de gamme La maison propose également une très belle véranda de 30 m2. Le terrain de 11 856m2 arboré (nombreux fruitiers) est cloturé sur une grande partie ; il est aménagé avec un Plan d'eau avec cascade, un coin barbecue, et un abri permettant de stocker du matériel. Maison à la fin des années 1970, entretenue avec des matériaux et prestations haut de gamme : toiture en ardoise naturelle, volets roulants électriques, portail automatique. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. L'École Élémentaire Roger Giry est implantée dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 13 km. On trouve un restaurant à quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (236 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 euros et 2 880 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie THIERCELIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

355 000 € 1 233 €/m²
Maison • 288 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 962 m²

Nibelle (45340)

A 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans. Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC. A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt. Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

MÉLODIE HEURTEMATTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par MÉLODIE HEURTEMATTE - BSK Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

355 000 € 1 237 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 962 m²

Nibelle (45340)

Proche de la forêt d'Orléans, sur la commune de Nibelle, cette magnifique maison habitable sur deux niveaux est l’endroit idéal pour vous et votre famille, elle offre de beaux volumes. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle de bain privatif (douche et un WC). Au premier : une pièce palière desservant cinq autres chambres offrant également un espace confortable pour la famille, une salle de bains, deux salles d'eau, WC et une salle de jeux avec un accès direct par le garage. Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d’une belle terrasse avec vue sur la forêt d'Orléans, d'un barbecue, d'un abri jardin et d'un garage. L’ensemble édifié sur un jardin entièrement clos d’environ 2962 m² avec vue dégagée et avec possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Belles prestations !! Étangs dans le lotissement et accès direct dans la forêt. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, cheminée dans le salon et radiateur électrique à l'étage. Construction : 1986 Double vitrage bois et tout-à-l'égout. Proche des commodités du village. Visite virtuelle et conseillère disponible 6 j/7. Cette annonce référence 237423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 355 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 4,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bellescize Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Bellescize Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

165 000 € 2 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 000 m²

Nibelle (45340)

Maison de plain pied, avec grand terrain d'environ 5000 m2. La longère est de plain-pied avec beaucoup de charme : cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poutres et cheminée, une chambre en suite parentale avec dressing ou chambre enfant, chambre d'amis et salle d'eau. Grenier au-dessus, atelier et garage. Chauffage par pompe à chaleur tout neuf. Toiture neuve La maison se situe sur un grand terrain de 5000m2 environ arboré et petite mare. Il est possible d'acquerir en sus deux terrain constructible de 1000 m2 environ à côté.

Gwendoline Jacquin - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Gwendoline Jacquin - iad 13/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

(63 avis)

87 000 € 644 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Nibelle (45340)

iad France - Gwendoline Jacquin (06 44 20 81 35) vous propose : Maison a rénover sur la commune de Nibelle. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée, un wc indépendant et une chambre. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance vient compléter ce bien. Les ++ : Combles aménageables, Beau potentiel, assainissement collectif .... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice -131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Jacquin EI (ID 38903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852357417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEAM INFINITY

(98 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TEAM INFINITY 02/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(98 avis)

297 900 € 1 862 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 727 m²

Nibelle (45340)

**Exclusivité : Maison au calme avec grand jardin de 1727 m²** Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison de plain-pied propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un grand plan de travail et de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu afin d'avoir une très grande superficie de stockage et une chambre supplémentaire. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison : - Confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux volets battants en alu isolants. - Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en rajouter cinq supplémentaires à disposition. - Revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires, offrant un avantage financier supplémentaire (plus de 2500€ par an ces dernières années) et non négligeable au vu du coût actuel de l'énergie. - Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TERRA NOTAIRES

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par TERRA NOTAIRES 18/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

299 250 € 2 028 €/m²
Maison • 147,58 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 11 856 m²

Nibelle (45340)

Découvrez votre futur havre de paix à Nibelle. Cette maison individuelle de 147.58 m², construite en 1974 et en bon état, vous propose 6 pièces dont 5 chambres. Cuisine aménagée et équipée. Jardin de 11856 m², piscinable. A proximité : école maternelle, écoles élémentaires, commerces d'alimentation et restaurant. Éligible à la fibre. Imaginez-vous dans cette demeure chaleureuse, où chaque pièce raconte une histoire. Le jardin, verdoyant et spacieux, est un véritable écrin de nature. Les commodités à proximité facilitent votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Martine GOUPY - REGM

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par Martine GOUPY - REGM 24/09/2024

420 000 € 2 958 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 905 m²

Nibelle (45340)

Nibelle (45) 'Le Querce' 45 mn d'Orléans, 1h30 de Paris, lisière de forêt d'Orléans, Propriété atypique pour un dépaysement total Amateurs de nature arrêtez-vous sur ce bien au coeur d'un parc remarquable protégeant la biodiversité et qui a été façonné au fil des ans sur une parcelle close et constructible de 7 900 m2. A la fois structurée et sauvage, mêlant les belles essences tout en gardant leurs places aux fleurs champêtres qui poussent naturellement. Il vous faudra beaucoup d'heures et de jours pour imaginer en avoir fait le tour, mais non ! chaque nouvelle balade est une inspiration. Un goût certain des propriétaires pour avoir su créer autant de coins ou se poser pour un relâchement total. Côté habitation, une longère du XVI e siècle exposée sud offre une vie sur un niveau. Là non plus vous ne resterez pas insensibles à la chaleur conviviale qui s'y dégage. 68 m2 de pièces de vie dans la pure tradition du secteur, beaucoup d'ouvertures vers les extérieurs si généreux, l'intérieur, quant à lui, est gratifié d'espaces délimités naturellement, inspiration loft. Cuisine semi ouverte, pièce majeure car, ici, on ne rigole pas avec la cuisine, les agapes prennent tout leur sens, on reçoit, on festoie. Les équipements sont dignes d'un chef ! belle cuisinière Godin. Salle à manger et salon en continue dans un parfait esprit du site sont indiscutablement accueillants. Un sas/bureau avant de découvrir cette chambre d'environ 23 m2 avec une magnifique cheminée, confort ouaté auquel s'ajoute une salle de bain. Encore un espace essentiel avec cette véranda d'environ 30 m2 couvrant toute la longueur de la maison, on lambine !. Cellier/arrière cuisine, garage en jardin d'hiver complètent le niveau.. En proximité immédiate, une maison d'amis de 35 m2 au sol est dotée d'un préau cathédrale, une pièce/chambre ouverte en RDC, une salle d'eau et une belle chambre en mezzanine. Vous l'avez compris, les extérieurs, trait de caractère du bien, offre tonnelle, 3 abris de jardin dispersés dans le parc (à noter que le matériel de jardin est compris dans la transaction). Chaque saison à sa placeMartine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LM Immobilier

Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LM Immobilier 23/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

495 000 € 1 413 €/m²
Maison • 350,28 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 797 m²

Nibelle (45340)

L'agence LM Immobilier, vous propose proche de la forêt D'ORLÉANS sur la commune de Nibelle, une très belle propriété avec son plan d'eau, d'une superficie d'environ 350m². Ce pavillon sur sous-sol total est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour d'environ 56m², un salon avec une cheminée au foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec ses rangements, sa salle de bains avec douche et son wc séparé, une buanderie, un wc séparé, un bureau ; A l'étage, une mezzanine d'environ 60m² servant de salle de jeux, une salle de bains, deux chambres, un wc séparé, un dressing, deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau, un grenier aménageable. Un sous-sol total d'environ 185m², compartimenté se décompose avec un cellier, une salle de sport, une grande pièce, une double cave, une chaufferie, un garage avec porte automatisée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 797m². Ce bien est équipé d'un système de chauffage économique par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail,

Durand-Montouché

(1084 avis)

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Durand-Montouché 13/02/2024 - mise à jour 03/11/2024

(1084 avis)

80 000 € 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 2 033 m²

Nibelle (45340)

Très belle opportunité pour cette maison forestière pleine de charme sur un terrain de plus 2000m² en plein coeur de foret . Dans un cadre boisé et une tranquillité absolue, vous profiterez d'une atmosphère unique en son genre et vous ne resterez pas insensible à ses poutres, son sol en travertin, et sa grande cheminée. Réservée uniquement aux amoureux de la nature - - Maison non viabilisée (ni eau- ni électricité- ni TAE) Non soumis au DPE Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr

IMMOA2

(159 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par IMMOA2 10/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

(159 avis)

300 000 € 1 622 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 856 m²

Nibelle (45340)

Magnifique maison offrant une expérience de vie inégalée : 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau et wc également, séjour / salon de 36m², cuisine aménagée et équipée, superbe terrain clos et arboré de 12000m² environ aux portes de la forêt d'Orléans. Caractéristiques uniques : - Un design élégant et contemporain qui allie esthétique et fonctionnalité. - Des espaces de vie lumineux et spacieux pour accueillir votre famille et vos amis. - Une oasis de tranquillité dans le jardin paysager, idéale pour se détendre. - Des finitions de qualité et recherchées dans chaque pièce. - Sans vis à vis Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable au quotidien. Si vous cherchez à vivre au calme, le confort et l'élégance, cette maison est faite pour vous et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront l'apprécier à sa juste valeur. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur.

AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE 09/10/2024

493 000 € 1 409 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 797 m²

Nibelle (45340)

PROPRIETE SUR UN TERRAIN DE 4797 M2 Comprenant : entrée, séjour, salon avec cheminée, grande cuisine équipée et aménagée, cellier, bureau, wc, suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. A l'étage : salle de jeux, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, salle de bains,wc, dressing, grenier (aménageable en chambre) sous-sol total avec grand garage, chaufferie, salle de sport, cellier, belle cave à vins aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas COLOMBIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Nicolas COLOMBIN - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

380 000 € 2 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Nibelle (45340)

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN AVANT PREMIERE!!! Superbe Maison individuelle à Nibelle!!! (45340) – 380 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle refaite à neuf en 2022!!! à Nibelle, une commune paisible du Loiret, offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Construite en 1984, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée. La maison de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 130m2 comprend: Une cuisine équipée semi ouverte (verrière), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, 2 wc. Le séjour de 51m2, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille... Il dispose d'un accès direct à la terrasse... La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès depuis l'extérieur. Le terrain de + de 4000 m², entièrement plat et piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet de votre choix! Côté stationnement, la propriété dispose de 3 garages individuels (Portail et portes de garages motorisées) et de 4 places de stationnement supplémentaires, offrant ainsi une grande capacité de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. La toiture refait à neuf en 2023 en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à seulement 900€, un coût raisonnable pour une telle propriété. Nibelle est une commune accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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