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Vente maison 355 000 €

287 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nibelle (45340)

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1 237 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Laure Sanudo - iad

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Description

iad France - Laure Sanudo vous propose: Magnifique Maison Familiale proche de la forêt d’Orleans.
Au coeur de la charmante commune de Nibelle, découvrez cette somptueuse maison familiale de 287m² nichée sur un vaste terrain de 2962m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1986, cette propriété propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec accès à un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi que des WC indépendants, offrant un espace de vie pratique et confortable.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d’eau et des WC indépendants. Vous trouverez aussi un belle espace salle de jeux.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin offrant un espace vert propice à la détente et aux moments en famille. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée, convecteurs, pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons.
Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement supplémentaire.
Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Sanudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 937643476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/12/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1665271 - Réf Superimmo : ANVXXJUVF

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

287 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 962 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 41 lots