Vente maison 355 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nibelle (45340)

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1 233 €/m²
Terrasse

Julie THIERCELIN - SAFTI

06 81 86 47 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.
Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.
A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés.
Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.
Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1315800 - Réf Superimmo : ANVXVW0HH

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

288 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 962 m²	Terrasse
Année de construction : 1986	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 15,4%

355 000 €

30 mai 2024

419 500 €

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