Acheter une maison 4 pièces à Traînou (45470)

Maison familiale avec jardin et volumes généreux 🏠 À Trainou, venez découvrir cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ne vous fiez pas à la vue de la rue : l'intérieur vous surprendra agréablement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. - Salon/séjour de 30,09 m² avec poêle à granulés. - Grande cuisine équipée de 18,29 m². - Entrée spacieuse de 15,81 m² avec un couloir de distribution de 5,62 m². - Salle de bain haut de gamme de 7,37 m² : baignoire balnéo, douche et double vasque. - WC séparé de 1,28 m². - Buanderie pratique de 6,07 m². 🏠 Organisation idéale pour la famille : - Suite parentale indépendante de 18,54 m² avec dressing (accès par escalier privatif). - 2 chambres supplémentaires de 11,22 m² et 13,77 m² avec leur propre escalier et palier. - Surface totale au sol : 137 m² dont 97,15 m² habitables (loi Carrez). Les 39,85 m² supplémentaires correspondent à des espaces mansardés. - Véranda à aménager de 5,12 m² pour agrandir votre espace de vie ou créer un coin détente. 🌳Garage spacieux avec porte électrique de 28,49 m² + grange de 22,48 m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio…). 🌳 Terrain de 622 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage par poêle à granulés + convecteurs, double vitrage partout, portail coulissant électrique. Taxe foncière 1031€/an Une maison pleine de charme et de surprises… À découvrir sans tarder ! 📍Les commodités ne manquent pas non plus avec des commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. 📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite: Contactez Aurelie Martin Votre conseillère disponible 7j/7 Visite virtuelle disponible sur demande. RSAC: Orléans 542 659 042 Afficher plus