Acheter une maison 4 pièces à Villemandeur (45700)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXLUSIVITÉ iad France - Maison en meulière parfaitement entretenue et très lumineuse ! Commerces de VILLEMANDEUR et de MONTARGIS accessibles en moins de 15 minutes à pied, et PARIS en 1h15 environ. 93m² mansardes comprises, pour 81m² habitables. Aucuns travaux à prévoir avant installation ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée sur séjour de 28m² équipée d'une cheminée à l'éthanol, - Cuisine aménagée et équipée desservant une loggia avec accès jardin, - Une chambre avec penderie, - Salle d'eau / WC. A L'ÉTAGE : - Deux chambres avec rangements sous mansardes, - Salle de bains, - WC indépendant. SOU-SOL intégral et entièrement carrelé, accessible par la cuisine : - Atelier, - Cellier avec porte sur façade, - Garage de 15m², - Cuisine d'été / buanderie avec porte de service sur le jardin. POUR VOTRE CONFORT : - Radiateurs à inertie, - Cheminée à l'éthanol, - Menuiserie PVC double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC. A L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Jardin d'agrément à l'arrière, plat et sans vis-à-vis, - Terrasse en bois, - Abri de jardin type Sotraco de 13,5m², - Fibre, - Tout-à-l'égout. Le tout sur une parcelle plate, clôturée de 470m² environ, accessible par un portail motorisé. Merci de priorisé un contact téléphonique, je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.