Acheter une maison à rénover à Floing (08200)

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Ardennes Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Ardennes Patrimoine Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 250 m²

95 900 € 384 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres

Floing (08200)

À Rénover : Immeuble à Fort Potentiel à Floing Situé sur la place de Floing, cet immeuble de plus de 250m2 offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, bricoleurs ou marchands de biens. - Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m2 avec deux entrées indépendantes, permet la création d'un appartement, de deux locaux commerciaux de 45 m2 et 38 m2, ou d'un grand local de 80 m2. - À l'étage, vous trouverez actuellement cinq pièces d'une superficie totale d'environ 125 m2 avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires. - Un grand grenier de 75 m2 de plancher vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - À l'arrière du bien, un logement est actuellement loué à 318EURHC/mois, avec un locataire en place depuis plus de 40 ans. L'immeuble est relié au tout à l'égout, fibre et gaz de ville disponible devant le bien. Taxe foncière 1502 euros.

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Sabrina THIRY - iad
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Sabrina THIRY - iad 05/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 39 900 € 499 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floing (08200)

iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Spécial investisseur immeuble plein de potentiel, idéalement situé à Floing, très forte demande locative sur ce village qui présente toutes les commodités sur place (commerces, école, crèches, professionnels de santé...), transports en communs, proximité immédiate de la ville de Sedan.. Cet immeuble présente un rendement locatif exceptionnel de 10% net actuellement! Et un rendement potentiel avec le studio de plus de 13% net après travaux! Il comprend : Au rez-de-chaussée : •Studio de 18m² à aménager : Un espace à rénover entièrement, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de rentabilité. Travaux à prévoir : menuiseries, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, peintures, sol... Potentiel locatif de 300€/mois •Chaufferie de 13m² •Cave : Pratique pour le stockage. À l'étage : Appartement Type 1 de 49m² précédemment loué meublé 430€+20€ de charges, il est composé de: Cuisine ouverte sur séjour de 22m² Salle de bain (à rénover) WC indépendant Chambre de 17m² : Spacieuse et lumineuse Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Chaudière gaz récente. Au 2ème étage : Grenier aménageable de 66m² au sol Extérieur : pas de terrain Faible Taxe foncière! Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec de multiples possibilités d'aménagement et une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.