Vente maison 39 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floing (08200)

iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Spécial investisseur immeuble plein de potentiel, idéalement situé à Floing. Cet immeuble présente un rendement locatif potentiel avec le studio de presque 12% net et 9,4% net actuellement.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
•Studio de 18m² à aménager : Un espace à rénover entièrement, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de rentabilité. Travaux à prévoir : menuiseries, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, peintures, sol...
Potentiel locatif de 300€/mois
•Chaufferie de 13m² : Espace technique loué avec l'appartement du 1er étage.
•Cave : Pratique pour le stockage.
À l'étage : Appartement Type 1 de 49m² précédemment loué meublé 430€+20€ de charges, il est composé de:
Cuisine ouverte sur séjour de 22m²
Salle de bain (à rénover)
WC indépendant
Chambre de 17m² : Spacieuse et lumineuse
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Chaudière gaz récente.
Au 2ème étage : Grenier aménageable de 66m² au sol : possibilité de créer un 3ème appartement (après travaux importants)
Extérieur : pas de terrain
Taxe foncière 482€
Village avec toutes les commodités, transports en communs… et à forte demande locative.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec de multiples possibilités d'aménagement et une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 39 900 €

Prix au m² : 499 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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SABRINA THIRY - IAD

37 avis clients

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