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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

260 000 € 1 857 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Au cœur du pittoresque pays d’Othe, à seulement quelques minutes de l'A5, découvrez une opportunité exceptionnelle : une maison de charme de 140m² (120m² habitables), vendue entièrement meublée et idéale pour créer un gîte clé en main ! Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux aux poutres apparentes et à la cheminée avec insert, véritable invitation à la convivialité. La cuisine dinatoire entièrement équipée promet des instants gourmands et authentiques, tandis qu'une belle chambre avec dressing au rez-de-chaussée assure confort et praticité. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne et d'un WC-buanderie séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses – dont l'une s'ouvre sur une terrasse couverte surplombant une somptueuse piscine de 50 m² – vous offrent des espaces de repos exceptionnels, complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Pour les besoins de stockage ou de passion, la propriété se distingue par sa grange équipée d'un atelier. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysager de 2000 m² vous invite à la détente, agrémenté d'une terrasse ouverte et d'un abri coulissant qui protège la piscine, véritable atout pour faire de votre futur gîte un lieu d'exception. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette demeure de rêve en un gîte clé en main, prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre raffiné et chaleureux ! Vous pouvez également l'acquérir pour vous même en résidence secondaire ou en maison pour votre retraite heureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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AEB PROPERTIES

(75 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AEB PROPERTIES 18/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(75 avis)

260 000 € 2 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Charmante maison de campagne 120m² avec piscine Beaucoup de Charme pour cette Maison de Campagne, idéalement située à 5min d’Aix-en-Othe et de toutes ses commodités. Implantée sur un beau terrain de 2000m² avec vue dégagée et piscine, elle offre 120 m² habitables et 3 chambres sur deux niveaux. En RDC : une entrée sur le salon/salle à manger très lumineux et chaleureux de +35m² avec insert et ouvrant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, une belle chambre avec dressing de +22m², une salle de bains (baignoire + douche), wc séparées avec buanderie. Cave voutée en-dessous. À l’étage : une pièce palière pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres de +17 et 18m² dont une avec terrasse couverte, une salle d’eau et wc séparés. Sécurisée et confortable, elle bénéficie de belles prestations. Parquets, poutres, insert, double vitrage, chaudière gaz à condensation récente. Fosse septique non conforme. Très beau jardin arboré et fleuri avec piscine de près de 50m² avec abri coulissant, dépendances dont une belle grange (garage et atelier). Très belle vue dégagée sur la nature et les paysages vallonnés. À 35 min au Sud-Ouest de Troyes et 150kms de Paris par A5 (sortie à 10min) en plein Pays d'Othe. À découvrir ! Ce bien vous est proposé par votre agence AEB PROPERTIES – Anne-Emmanue BOL, et en exclusivité et partenariat avec Didier Mirey – Megagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 26/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

190 500 € 1 465 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Magnifique propriété dans un écrin de verdure en plein coeur d'Aix en Othe .Maison des années 1900, à l'état impeccable , elle vous offres un confort absolu .Elle comprends une belle entrée dans un petit sas , un salon séjour avec cheminée .Une cuisine de bel facture et spacieuse donnant sur une belle terrasse .Un bureau / salon .Une salle de douche à l'italienne lumineuse . Toilettes .A l'étage 3 chambres ainsi qu'un bureau feront une maison tout confort. En extérieur vous pourrez profiter d'une belle véranda à coté de sa cuisine d'été pouvant aussi servir de chambre d'amis avec douche et toilettes . 3 garages .Chauffage au gaz de ville ainsi que TAE , Diag en cours Huisseries DV / BOIS et volets électrique .Vous aurez le privilège d'avoir un immense parc clos et arboré en toute intimité ou la possibilité de pouvoir revendre une parcelle . Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN 06/22/49/24/68

L'ATELIER IMMO Reims

(175 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 04/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

(175 avis)

185 000 € 1 581 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 787 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Maison de 1970 située à Aix Villemaur Palis. Cette maison située dans un quartier calme et proche du centre du village vous offrira de beaux espaces de vie dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée avec placard, un accès au salon séjour chauffé par une cheminée, suivi de la cuisine qui est fermée. Un couloir desservant les deux chambres du rez-de-chaussée, la salle de bains ainsi que les WC séparés. A l'étage vous arriverez sur un palier qui pourra servir d'espace bureau ou détente. S'y trouve ensuite les deux dernières chambres de cette maison. Un sous-sol de 110m² vient compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 787m², entièrement arboré et clôturé, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. « LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: WWW.GEORISQUES.GOUV.FR ». LA PRÉSENTE ANNONCE IMMOBILIÈRE A ÉTÉ RÉDIGÉE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE MME. SCHMITT CAMILLE, MANDATAIRE INDÉPENDANTE EN IMMOBILIER (SANS DETENTION DE FONDS), AGENT COMMERCIAL IMMATRICULÉ AU RSAC DE CHAUMONT SOUS LE NUMERO 933533788.

Immo Coup De Coeur

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Immo Coup De Coeur 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

117 000 € 1 800 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 639 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

AIX-EN-OTHE, Maison de 3 pièces, d'une superficie de 65 m2, parfaite pour un investissement rentable. Située dans un environnement paisible, cette propriété se compose d’une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le tout est situé sur un terrain clos de 639 m2, offrant un bel espace extérieur. Cette maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Elle génère une rentabilité attractive de 5,70 %, garantissant un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec une rentabilité immédiate.

MARLY IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par MARLY IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

200 000 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 073 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Dans un joli petit village au coeur du pays d'Othe, près d'un bourg avec tous commerces et à proximité de l'A5 (1h30 de la porte de Bercy, 30 m. de Troyes ou de Sens), Marly immobilier vous propose une maison XIXe de type longère en pierre et encadrements de fenêtres en briques, avec un étage complet. Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande salle à manger-cuisine, d'un salon avec cheminée, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. De nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse et le jardin de 1000 m² orienté au sud-est. Un petit bâtiment en prolongement abrite la chaufferie et la buanderie. L'étage est divisé en deux grandes chambres séparées par un palier, une salle d'eau et des WC indépendants. Cave voûtée de 16 m². Poutres, jolie rénovation, doubles vitrages, chaudière fuel de 2011, isolation complète, bon état général. Grande dépendance en bois et garage sur le terrain clos de 1000 m² avec arbres fruitiers. Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail ou par téléphone au 06 15 22 67 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

Hichem KNAISSI - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Hichem KNAISSI - iad 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(6 avis)

199 500 € 1 489 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

iad France - Hichem KNAISSI vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON DE FAMILLE À AIX-VILLEMAUR-PÂLIS** Bienvenue dans ce superbe pavillon située à Aix-Villemaur-Pâlis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2002, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal. **Description des pièces** Cette maison spacieuse de 134m² propose 6 pièces dont 4 chambres lumineuses et une petite pièce servant de dressing (ou peut servir d'enfant en bas âge), idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, 2 WC, un vaste séjour pour partager des moments conviviaux et des repas en famille, et une cuisine équipée. Un garage et une buanderie viennent compléter le tout. **Equipement** - Portail électrique et ouverture du portillon avec un badge. - climatisation dans le séjour. - Chauffage et eau chaude via une chaudière à condensation de 2012 **Description des avantages** - **Jardin de 700m²** : Profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente, des jeux en famille ou des repas en plein air. - **Cadre paisible** : Nichée dans un environnement calme, cette maison offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité. - **Année de construction récente** : Construite en 2002, cette propriété bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. - **Proximité des commodités** : Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un quotidien pratique et facilité. - **Grandes pièces lumineuses** : Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hichem KNAISSI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina Poirier - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Sabrina Poirier - iad 20/02/2025

(28 avis)

185 000 € 1 595 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 170 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Magnifique Pavillon de 116 m² T5 avec Grand Jardin à Aix-en- Othe Découvrez ce superbe pavillon de 116 m² situé dans la charmante commune d'Aix-Villemaur-Pâlis, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construit en 2008, ce bien sur sous sol total saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste jardin de 1170 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace intérieur est parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant des surfaces confortables pour aménager votre espace nuit selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC viennent compléter l'espace nuit, offrant praticité et intimité à chacun. Le séjour lumineux de 38 m² est un véritable cocon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une surface de 11,45 m², est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'extérieur de cette propriété est un véritable atout avec 2 terrasses où vous pourrez profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. Le grand jardin offre un espace vert charmant, idéal pour les enfants. Pour votre confort, le pavillon est équipé de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant une qualité de vie optimale au quotidien. Le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique garantissent une chaleur agréable en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina Poirier - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Sabrina Poirier - iad 20/02/2025

(28 avis)

129 500 € 1 619 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Aix- en- Othe Érigée en 1929, cette agréable maison de 80m² sur un terrain de 1000m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 2 chambres, un bureau, une salle de bain, deux WC et un beau salon et séjour lumineux, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère d'époque. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente et le salon cosy offrent des espaces conviviaux pour partager des moments inoubliables entre proches. Confortable et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une connexion haut débit en fibre optique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz de ville, pour une empreinte écologique réduite. Implantée dans un village paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation citadine. Profitez de l'espace extérieur généreux pour vous détendre dans le jardin arboré, avec garage, terrasse, cave et piscine idéal pour des après-midis ensoleillés ou des soirées d'été conviviales. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie. Une opportunité rare à saisir, une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina Poirier - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Sabrina Poirier - iad 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(28 avis)

250 000 € 877 €/m²
Maison • 285 m² • 5 pièces • Ter. 2 810 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Un ensemble de 3 maisons à Aix-en-Othe maison 1 : - 235 m 2 avec 2810 m 2 de terrain - double garage ( 30 et 35 m 2) - un ascenseur au 1er étage - une salle de bain avec baignoire et douche - un séjour de 15 m 2 et un salon avec cheminée de 29 m 2 - une cuisine aménagée - deux chambres (13 et 15 m 2) - un wc - une cuisine d'été de 30 m 2 - une véranda au 2 -ème - une chambre de 46.50 m 2 - une chambre de 18 m 2 une chambre de 16 m 2 Un logement de 80 m 2 à l'extérieur viens compléter ce bien. Maison 2 : - 53 m 2 avec places de parking et local vélo ou autre - une pièce de vie - une chambre - une salle d'eau et un wc séparé - double vitrage PVC et volets roulants électrique Maison 3 : - 70 m 2 avec places de parking - une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14 m 2 - un salon/séjour de 30 m 2 - un wc - une chambre de 14 m 2 - un cellier de 11 m 2 - double vitrage PVC et volets roulants électrique Les maisons 2 et 3 seront vendues avec des locataires. Des photos supplémentaires et tous types de renseignements sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 26/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

119 000 € 1 544 €/m²
Maison • 77,06 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 575 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Charme et authenticité opèreront dès l'entrée de cette belle longère. Celle ci-dessert une vaste cuisine dinatoire et un beau salon ! Vous trouverez au rez de chaussée : salle d'eau, chambre et toilettes. De nombreuses pièces ne demandent qu'à être mises en valeur, telles la cheminée. Laissez court à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire à l'étage . Vous pourrez profiter des dépendances pour vous créer un atelier ou toute autre annexe. Double vitrage et chauffage électrique. L'accès au stationnement est aisé dans la cour... Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1575m². Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive. RENSEIGNEMENT AU 03.25.46.47.48

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 05/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

129 000 € 1 093 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de ville rénovée ! Mariage parfait entre l'ancien et la modernité, elle vous offre une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine. Le charme opère avec la présence de poutres. Les commodités d'usage sont présente au rez de chaussée (WC et salle de bains) en toute discrétion. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres dont l'une a son point d'eau privatif. Le palier pourra avoir diverses fonction : . Un accès à un coin nuit en mezzanine pourra ravir votre enfant. Un agréable jardin Le tout est cadastré de 430 m². Chauffage gaz chaudière à condensation de 2015, toiture récente, double vitrage bois, Votre conseiller Julien Mennetrier 06.35.12.79.37

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

(591 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Joya - Rencontres Immobilières Troyes 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(591 avis)

290 000 € 2 117 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • Ter. 1 482 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Maison de village 136m2 Située dans la pittoresque commune d'Aix en Othe, cette charmante maison de près de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, médecin, supermarché. De plus, l'autoroute est accessible en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La ville de Troyes, quant à elle, se trouve à seulement 30 minutes, offrant ainsi un accès facile à une plus grande variété de services et de divertissements. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène d'un côté à un séjour lumineux et de l'autre à un espace salle à manger avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre également un second accès extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un large placard sous l'escalier, idéal pour le rangement. À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Attenant à la maison : un local pour accueillir la pompe à chaleur. Une belle piscine hors sol se trouve à l'arrière de la maison. Les travaux récents effectués sur cette propriété garantissent un confort optimal. Le système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, complété par deux inserts bois, assure une efficacité énergétique remarquable, confirmée par une note énergétique très positive. Le double vitrage en PVC et une toiture en excellent état viennent parfaire cette maison, promettant une isolation thermique et phonique de qualité. Sur le terrain impeccablement entretenu, vous découvrirez également une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur calme avec peu de vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

(591 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Joya - Rencontres Immobilières Troyes 05/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(591 avis)

235 000 € 1 306 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Maison de 180m² à Aix-en-Othe Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située dans un quartier résidentiel paisible d'Aix-en-Othe. Idéalement positionnée, cette propriété des années 70 bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Nichée sur un vaste terrain de 1000 m², l'extérieur offre une vue dégagée ouest, le tout sécurisé par un portail électrique neuf et une clôture récemment installée. La toiture a également été rénovée, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. La maison combine harmonieusement une architecture moderne traditionnelle avec des aménagements intérieurs soignés. S'étendant sur deux niveaux, plus un sous-sol total aménagé et isolé, cette demeure offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, récemment rénové en 2022, vous serez accueillis par une entrée avec vestiaire et grand placard. Le vaste séjour en L est baigné de lumière naturelle, grâce à ses fenêtres en double vitrage et ses volets roulants solaires, et dispose d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, également équipée et dotée de fenêtres à double vitrage, offre une vue imprenable. Deux grandes chambres avec de grands placards, une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux avec de très grands placards, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes, au carrelage vintage des années 70, ainsi qu'un couloir en parquet au motif mosaïque en bois, ajoutent du charme à cet espace. La maison est équipée d'une armoire électrique neuve (2023) et est câblée pour la fibre optique. Le grenier a été isolé en 2024, garantissant une isolation thermique optimale. Le sous-sol abrite un garage avec volet électrique et porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette propriété est un véritable havre de paix offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Avec mon expertise du marché immobilier local, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

(591 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Joya - Rencontres Immobilières Troyes 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(591 avis)

129 500 € 1 619 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Maison de village 80m2 Découvrez cette ravissante maison de village située à Aix en Othe, une commune accueillante offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Vous y trouverez des écoles, médecins, supermarchés, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5, cette maison est idéalement placée à 1h30 de Paris et à 30 minutes de Troyes, permettant ainsi de combiner les avantages de la vie à la campagne avec un accès facile aux grandes villes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. Dès l'entrée, un couloir vous guide vers les différentes pièces de vie, tandis qu'une seconde entrée mène à une véranda lumineuse et à un jardin paisible à l'arrière. Une chaufferie et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le jardin, aménagé avec une terrasse couverte, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la propriété dispose d'un garage indépendant et d'une charmante cave accessible depuis le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain avec WC. Cette maison, reliée au tout-à-l'égout et extrêmement bien entretenue, est idéale pour un premier achat. Elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple souhaitant s'épanouir à la campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de caractère, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez visiter et laissez vous charmer par cette propriété pleine de potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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