Acheter une maison 7 pièces à Saint-Phal (10130)

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Dylan Martins - iad
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Dylan Martins - iad 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 167 m²

287 000 € 1 719 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 557 m²

Saint-Phal (10130)

iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : À Saint-Phal, découvrez cette maison de 167 m² habitables (198 m² au sol) sur un terrain de 3557 m² entièrement clos arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14,5 m², d’un salon/séjour de 53 m² donnant un accès direct a une terrasse, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un pallier de 30 m² desservant 2 chambres de 13 m² et 23 m², dont une accompagné de son dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour compléter ce bien, un garage de 54 m² et des pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, chambres, espace de loisirs, etc.). Un abri de jardin vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez aussi d'une vue dégagée et de pièce lumineuse ! En bon état général, la maison dispose d’un chauffage au fioul ainsi qu’un poêle à bois encastré avec un répartiteur de chaleur qui chauffe aussi l'étage et de fenêtres en double vitrage, avec un DPE classé D. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 240 m²

228 000 € 950 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 318 m²

Saint-Phal (10130)

Située dans le paisible hameau de ST PHAL, dans un environnement très calme et boisé proche des commodités essentielles telles qu'une maison médicale, des écoles (transport scolaire, crèche, garderie et cantine) et petits commerces locaux, vous serez séduit par cette belle demeure en brique assurant charme et solidité d'environ 240 m², édifiée sur 2 niveaux et composée d'une entrée sur un chaleureux séjour avec sa grande cheminée à insert en pierre équipée d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche, une chaufferie, une petite véranda, WC séparés. À l'étage, les combles aménagés sous rampant vous offrent un grand palier, 2 chambres dont l'une en mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche, WC séparés, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse véranda avec jolie vue sur le jardin. Une grange, une dépendance pouvant être aménagée en 2nde habitation ainsi que 2 caves complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain clos et bien entretenu de 10 318 m² dont une partie est constructible et ajoute de la valeur à cet ensemble. Quelques travaux de finition à prévoir. Chauffage fuel + bois. Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de potentiel pour une vie de famille confortable dans un cadre campagnard propice à la tranquillité ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763 - SAFTI – GUILLAUME Marie-Bénédicte, Conseiller indépendant