Vente maison 228 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Phal (10130)

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950 €/m²

Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI

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Description

Située dans le paisible hameau de ST PHAL, dans un environnement très calme et boisé proche des commodités essentielles telles qu'une maison médicale, des écoles (transport scolaire, crèche, garderie et cantine) et petits commerces locaux, vous serez séduit par cette belle demeure en brique assurant charme et solidité d'environ 240 m², édifiée sur 2 niveaux et composée d'une entrée sur un chaleureux séjour avec sa grande cheminée à insert en pierre équipée d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche, une chaufferie, une petite véranda, WC séparés.
À l'étage, les combles aménagés sous rampant vous offrent un grand palier, 2 chambres dont l'une en mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche, WC séparés, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse véranda avec jolie vue sur le jardin.
Une grange, une dépendance pouvant être aménagée en 2nde habitation ainsi que 2 caves complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain clos et bien entretenu de 10 318 m² dont une partie est constructible et ajoute de la valeur à cet ensemble.
Quelques travaux de finition à prévoir. Chauffage fuel + bois.
Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de potentiel pour une vie de famille confortable dans un cadre campagnard propice à la tranquillité ! À bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763 - SAFTI – GUILLAUME Marie-Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1383826 - Réf Superimmo : ANVXX40L1

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 950 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 318 m²	Année de construction : 1930
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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